ไม่ว่าใครต่างก็อยากได้ของดีในราคาถูก การซื้ออสังหาริมทรัพย์ทั้งบ้าน คอนโด ที่ดิน ฯลฯ ซึ่งล้วนเป็นสินทรัพย์มูลค่าสูง วิธีที่จะช่วยทำให้ได้ครอบครองในราคาถูกกว่าราคาตลาดจริงนั่นคือการเลือกซื้อทรัพย์สินจากกรมบังคับคดี หากคุณเป็นคนหนึ่งที่สนใจวิธีนี้แต่ยังไม่รู้ต้องเริ่มต้นยังไง ทำแบบไหนบ้าง จะขอแนะนำขั้นตอนการประมูลทรัพย์สินกรมบังคับคดีอย่างละเอียด สามารถทำตามได้เลย

วิธีเตรียมตัวก่อนการประมูลทรัพย์สินกรมบังคับคดี

1. ค้นหาสินทรัพย์

ทำการค้นหาทรัพย์สินขายทอดตลาดที่ต้องการประมูล ซึ่งสามารถค้นหาได้จากเว็บไซต์ของกรมบังคับคดี หรือค้นหาผ่าน “SUP-D” เมื่อเจอสินทรัพย์ที่ถูกใจก็สามารถคลิกอ่านข้อมูลเพิ่มเติมต่อเลย หรือถ้าเพิ่มความมั่นใจแนะนำให้วางแผนหาวันไปดูสถานที่ดังกล่าวด้วยตนเองด้วยจะดีที่สุด (กรณีมีข้อสงสัยหรือต้องการสอบถามเงื่อนไขการประมูลสามารถติดต่อกับสายด่วนกรมบังคับคดีได้เลย โทร. 1111 ต่อ 79)

2. เตรียมเอกสารและเงินประกัน

เอกสารที่ต้องใช้ ได้แก่ บัตรประชาชนและสำเนา กรณีให้ผู้อื่นประมูลแทนต้องออกหนังสือมอบอำนาจปิดอากรแสตมป์ 30 บาท พร้อมสำเนาบัตรประชาชนทั้งผู้มอบและผู้รับมอบอำนาจให้เรียบร้อย ขณะที่เงินประกันสามารถใช้เป็นเงินสดหรือแคชเชียร์เช็คตามจำนวนที่กรมบังคับคดีระบุเอาไว้

วิธีเตรียมตัวก่อนการประมูลทรัพย์สินกรมบังคับคดี

1. ลงทะเบียนการประมูล

ให้เดินทางไปยังกรมบังคับคดีและทำการลงทะเบียนกับเจ้าหน้าที่ โดยผู้ประมูลต้องวางเงินประกันที่เตรียมไว้เพื่อใช้เป็นหลักประกันและการทำสัญญาระหว่างเสนอราคา จากนั้นจึงรับป้ายประมูลและไปนั่งรอประมูลตามพื้นที่ที่จัดไว้

2. เริ่มต้นการประมูล

การประมูลทรัพย์สินกรมบังคับคดี เจ้าหน้าที่จะเริ่มจากอธิบายเงื่อนไขต่าง ๆ ให้เข้าใจ จากนั้นจึงกำหนดราคาเริ่มต้นของสินทรัพย์ที่เตรียมเปิดประมูล ตามหลักการแล้วหากรอบแรกที่มีการกำหนดราคาแล้วยังไม่มีคนยกป้ายเสนอราคา รอบ 2 ราคามักลดลงเหลือ 90% จากราคาเริ่มต้น รอบ 3 ลดเหลือ 80% และรอบ 4 ลดเหลือ 70% โดยการกำหนดราคาแต่ละรอบผู้ประมูลสามารถยกป้ายราคาเพื่อขอเสนอราคาตามราคาเริ่มต้นในรอบนั้นหรือยกป้ายสู้ราคากับผู้ประมูลคนอื่นได้ ทั้งนี้เจ้าหน้าที่จะเป็นผู้กำหนดราคาว่าสามารถเพิ่มได้ครั้งละเท่าไหร่ ซึ่งผู้ประมูลสามารถเพิ่มตามจำนวนเงินดังกล่าวหรือมากกว่าก็ได้เช่นกัน

3. ชนะการประมูล

เมื่อการประมูลทรัพย์สินกรมบังคับคดีได้ราคาสูงสุดในแต่ละสินทรัพย์ เจ้าหน้าที่จะมีการสอบถามเพิ่มเติมเพื่อหาผู้คัดค้านที่มีส่วนได้ส่วนเสีย ซึ่งส่วนใหญ่ก็คือตัวแทนโจทก์หรือจำเลย หากไม่มีการคัดค้านใด ๆ ก็ทำการเคาะไม้ขายสินทรัพย์ให้กับผู้ชนะการประมูล แล้วเข้าสู่ขั้นตอนชำระเงินและโอนกรรมสิทธิ์ในลำดับถัดไป ขณะที่ผู้แพ้ก็รับเงินประกันคืน

  นี่คือขั้นตอนง่าย ๆ ในการประมูลทรัพย์สินกรมบังคับคดี หากคุณสนใจอยากได้อสังหาริมทรัพย์ประเภทไหนก็ลองค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมจากกรมบังคับคดีหรือจาก “SUP-D” ได้เลย เพราะที่นี่คือแหล่งรวมอสังหาริมทรัพย์ทั่วไทย หาง่ายด้วยปลายนิ้วเท่านั้น