การซื้อบ้านกรมบังคับคดีเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจของหลายคน ด้วยจุดเด่นสำคัญคือเรื่องของมูลค่าบ้านมักต่ำกว่าราคาตลาดจริงเฉลี่ยแล้วตั้งแต่ 10% หรืออาจถูกกว่าระดับ 50 – 60% เลยทีเดียว บวกกับสินทรัพย์หลายแห่งมีทำเลน่าสนใจ อยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองมากนัก เดินทางสะดวก อย่างไรก็ตามนี่คือ 4 เหตุผลสำคัญที่บอกคุณว่าก่อนตัดสินใจซื้อทรัพย์จากกรมบังคับคดีแห่งใดก็ตามควรเดินทางไปดูสถานที่จริงก่อนตัดสินใจอีกครั้ง

แชร์ 4 เหตุผลที่ควรดูสถานที่จริงก่อนซื้อบ้านกรมบังคับคดี

1. รูปภาพไม่สามารถบอกสภาพบ้านได้ชัดเจน

เรื่องแรกเป็นสิ่งที่ตรงประเด็นมากที่สุด เพราะลำพังแค่รูปถ่ายจากหน้าเว็บไซต์แม้มีหลายมุม หรือบางคนหาจากภาพบน Google Map ก็ไม่สามารถบ่งบอกได้เต็ม 100% ว่าสภาพบ้านจริงเป็นอย่างไร อาจเจอสภาพบ้านเก่า ภายในบ้านทรุดโทรม มีรอยร้าว รอยรั่ว บ้านทรุด และอีกสารพัดปัญหา อีกมุมหนึ่งบ้านบางหลังในรูปอาจดูเก่าแต่พอไปเจอของจริงแล้วกลับใหม่และน่าอยู่อาศัยมากกว่าที่คิด การไปดูด้วยตนเองจะช่วยตัดสินใจก่อนซื้อบ้านกรมบังคับคดีได้ง่ายขึ้น

2. เช็กว่ายังมีคนอยู่อาศัยหรือไม่

บ้านที่ถูกนำมาประมูลขายทอดตลาดกับกรมบังคับคดีหลายหลังยังมีคนอยู่อาศัย และตอบไม่ได้ว่าจะย้ายออกหรือไม่ การไปดูบ้านด้วยตนเองย่อมช่วยให้คุณประเมินความเหมาะสมถึงสถานการณ์ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตเมื่อทำการประมูลทรัพย์สินจากกรมบังคับคดี รวมถึงยังมีโอกาสได้พูดคุยกับเจ้าของบ้านเดิมถึงสิ่งที่เกิดขึ้น หากมีทีท่าพร้อมย้ายออกหรือวางแผนการย้ายไว้แล้วแบบนี้ไม่ใช่เรื่องน่ากังวลเท่าใดนัก

3. สำรวจเส้นทางโดยรอบของบ้านไปในตัว

บ้านบางแห่งแม้ระบุว่าอยู่ทำเลนั้น ๆ ก็จริง แต่ลำพังดูแค่แผนที่ หรือ Google Map ไม่สามารถบอกถึงความเหมาะสมด้านการเดินทางได้ชัดเจน การไปดูบ้านด้วยตนเองจึงเสมือนคุณได้สำรวจเส้นทางรอบหนึ่งในตัว การจราจรเป็นอย่างไร ช่วงเวลาเร่งด่วนรถติดมากน้อยแค่ไหน เส้นทางเข้า-ออกมีเยอะมากน้อยเพียงใด เพื่อการตัดสินใจที่ง่ายขึ้น

4. ได้พูดคุยสอบถามกับผู้คนในละแวกดังกล่าว

เหตุผลสุดท้ายเมื่อคุณเดินทางไปดูสถานที่จริงก่อนซื้อบ้านกรมบังคับคดีก็มีโอกาสได้พูดคุยกับผู้คนในละแวกดังกล่าวถึงสิ่งต่าง ๆ ที่คุณเองไม่เคยรู้มาก่อน เช่น ประวัติของบ้าน ประวัติเจ้าของบ้าน ประวัติเพื่อนบ้าน ฯลฯ สิ่งเหล่านี้มีส่วนต่อการประเมินความเหมาะสมและตัดสินใจว่าควรซื้อดีหรือไม่ด้วยเช่นกัน

  ยืนยันอีกครั้งว่าก่อนตัดสินใจซื้อบ้านกรมบังคับคดีแนะนำให้ไปดูสถานที่จริงด้วยตนเองเพื่อประเมินความเหมาะสมจากนั้นจึงสามารถวางแผนได้อย่างที่คาดหวัง ซึ่งใครที่สนใจซื้อทรัพย์จากกรมบังคับคดี สามารถเข้ามาหาข้อมูลได้ที่ “SUP-D” ศูนย์รวมอสังหาริมทรัพย์ทั่วไทย ค้นหาง่ายแค่ปลายนิ้ว พร้อมระบบ AI ให้การช่วยเหลือ สะดวก รวดเร็ว ตอบโจทย์แน่นอน