คอนโดมิเนียม
ดิ ออริจิ้น พหลฯ-สะพานใหม่The Origin Phahol - Saphanmai
แขวงคลองถนน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร
ดูประกาศในโครงการ (9)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ดิ ออริจิ้น พหลฯ-สะพานใหม่
ดิ ออริจิ้น พหลฯ-สะพานใหม่ (The Origin Phahol - Saphanmai) ตั้งอยู่ในแขวงคลองถนน เขตสายไหม ภาพจำลองแสดงอาคารสองส่วนต่อกัน ส่วนซ้ายเป็นแท่งกว้างหลังคาเรียบ ระเบียงและหน้าต่างเรียงเป็นตาราง ส่วนขวาเป็นหอสูงเรียวที่มีครีบแนวตั้งโทนบรอนซ์อ่อน ชั้นบนสุดเป็นกระจกพร้อมกรอบโปร่งเหนือหลังคา และชั้นล่างเปิดสูงโปร่งเป็นทางเข้ากระจก ควรเดินดูทางเข้าของหอสูงและแท่งกว้างก่อนนัดชมห้อง
แท่งกว้างกับหอสูงเรียว
ส่วนซ้ายกับส่วนขวามีรูปทรงต่างกันชัดเจน ควรระบุส่วนของห้องที่ลงประกาศก่อนเทียบสภาพห้องและมุมมองจากหน้าต่างครีบแนวตั้งบนผนังหอสูง
ผนังหอสูงมีครีบแนวตั้งและช่องหน้าต่างแคบเรียงเป็นแถว ควรดูว่าหน้าต่างของห้องที่สนใจหันไปทางใดและเห็นอะไรจากระเบียงกรอบโปร่งบนชั้นบนสุด
กรอบโปร่งเหนือหลังคาของหอสูงเห็นเด่นในภาพ ใช้เป็นจุดสังเกตเมื่อนัดพบหรือส่งตำแหน่งให้ผู้ชมห้อง
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
93,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
440 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา ดิ ออริจิ้น พหลฯ-สะพานใหม่ ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 91,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 90,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 92,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 90,000 | 92,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 93,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 90,000 | 92,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 93,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 92,000 | 92,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 91,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 86,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 91,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 92,000 | 92,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 93,000 | 92,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 91,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 90,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 92,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 90,000 | 92,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 93,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 90,000 | 92,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 93,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 92,000 | 92,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 91,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 86,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 91,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 92,000 | 92,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 93,000 | 92,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ดิ ออริจิ้น พหลฯ-สะพานใหม่
คอนโด
สายไหม, กรุงเทพมหานคร
66.49 ตร.ม.
ธนาคาร
฿4,788,000
฿6,070,802
-21%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 23%NPA ธนาคารกสิกรไทย
ใกล้ประมูล
The Origin Phahol-Saphanmai
สายไหม, กรุงเทพมหานคร
26.62 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,248,478
฿2,430,512
-49%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 50%กรมบังคับคดี · นัด 16 ต.ค. 2569
ใกล้ประมูล
The Origin Phahol-Saphanmai
สายไหม, กรุงเทพมหานคร
26.62 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,557,270
฿2,430,512
-36%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 37%กรมบังคับคดี · นัด 16 ต.ค. 2569
ใกล้ประมูล
The Origin Phahol-Saphanmai
สายไหม, กรุงเทพมหานคร
26.62 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,672,268
฿2,430,512
-31%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 32%กรมบังคับคดี · นัด 16 ต.ค. 2569
The Origin Phahol-Saphanmai
สายไหม, กรุงเทพมหานคร
28.62 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,940,436
฿2,613,120
-26%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 27%กรมบังคับคดี · นัด 30 ต.ค. 2569
The Origin Phahol-Saphanmai
สายไหม, กรุงเทพมหานคร
29.62 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿2,037,856
฿2,704,424
-25%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 26%กรมบังคับคดี · นัด 30 ต.ค. 2569
The Origin Phahol-Saphanmai
สายไหม, กรุงเทพมหานคร
27.14 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,894,372
฿2,477,990
-24%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 25%กรมบังคับคดี
The Origin Phahol-Saphanmai
สายไหม, กรุงเทพมหานคร
26.03 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,954,080
฿2,376,643
-18%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 19%กรมบังคับคดี · นัด 30 ต.ค. 2569
คอนโด
สายไหม, กรุงเทพมหานคร
27.19 ตร.ม.
ธนาคาร
฿2,284,000
฿2,482,555
-8%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 10%NPA ธนาคารกสิกรไทย
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 93,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
46,900
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 50% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ดิ ออริจิ้น พหลฯ-สะพานใหม่
ดิ ออริจิ้น พหลฯ-สะพานใหม่ ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 93,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน ดิ ออริจิ้น พหลฯ-สะพานใหม่ ไหม
ขณะนี้มี 9 รายการจากกรมบังคับคดีและธนาคาร นัดขายครั้งถัดไป 16 ต.ค. 2569 ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
