คอนโดมิเนียม
ดิ เอ็กเซล อุดมสุขThe Excel Udomsuk
แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร
ดูประกาศในโครงการ (3)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ดิ เอ็กเซล อุดมสุข
ดิ เอ็กเซล อุดมสุข (The Excel Udomsuk) อยู่ในย่านอุดมสุข แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพฯ ภาพโครงการแสดงอาคารระดับกลางหนึ่งหลังมองตรงจากด้านหน้า ปีกซ้ายสีเทาเข้มมีหน้าต่างแนวตั้งและต้นไม้บนหลังคา ปีกขวามีมวลกว้าง มีระเบียงยื่นสองแนวพร้อมระแนงไม้สีทองแดง ชั้นบนสุดถอยร่นเข้ามา ฐานอาคารมีแนวพุ่มและต้นไม้บังชั้นล่าง ควรไปดูหน้าอาคารจริงตอนกลางวันก่อนนัดชม
ปีกซ้ายขวาใช้วัสดุต่างกัน
ปีกซ้ายเป็นผนังเทาเข้ม ส่วนปีกขวามีระแนงไม้สีทองแดงตามระเบียง เห็นความต่างได้ชัดจากหน้าอาคาร ควรถามว่าห้องที่สนใจอยู่ปีกใดระเบียงยื่นสองแนวที่ปีกขวา
ปีกขวามีระเบียงยื่นออกมาเป็นสองแนวพร้อมระแนงไม้ตามแนวระเบียง ควรเปิดดูห้องจริงว่าระเบียงใช้งานได้กว้างเพียงใดต้นไม้บนหลังคาปีกซ้าย
ต้นไม้บนหลังคาปีกซ้ายเห็นเป็นเส้นขอบบนของอาคาร ควรตรวจหลังคาและแนวกันซึมของห้องชั้นบนสุดก่อนตัดสินใจ
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ข้อมูลค่าเช่าที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2568 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 3 ไตรมาส
เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
64,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตพระโขนง
ต่ำกว่าราว 21%
ค่ากลางเขตราว 80,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
350 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 4/2568 · ราคาประกาศเช่า · ข้อมูลย้อนหลัง
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา ดิ เอ็กเซล อุดมสุข ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 68,000 | 68,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 68,000 | 68,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 66,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 64,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 68,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 68,000 | 68,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 69,000 | 68,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 68,000 | 68,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 67,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 63,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 65,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 65,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 64,000 | 64,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 68,000 | 68,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 68,000 | 68,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 66,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 64,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 68,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 68,000 | 68,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 69,000 | 68,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 68,000 | 68,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 67,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 63,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 65,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 65,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 64,000 | 64,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตพระโขนง
โครงการนี้ราว 64,000
50,000
67,000
104,000
ค่ากลางเขตราว 80,000
120,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 67,000–104,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ดิ เอ็กเซล อุดมสุข
The Excel Udomsuk
พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
28.22 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,187,215
฿1,696,022
-30%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 34%กรมบังคับคดี
The Excel Udomsuk
พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
27.95 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿ 1,696,565
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 5%กรมบังคับคดี
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 64,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
42,070
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 34% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ดิ เอ็กเซล อุดมสุข
ดิ เอ็กเซล อุดมสุข ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 64,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน ดิ เอ็กเซล อุดมสุข ไหม
ขณะนี้มี 2 รายการจากกรมบังคับคดีและธนาคาร ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
