คอนโดมิเนียม
ดิ แอดเดรส สาทรThe Address Sathorn
แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร
ดูประกาศในโครงการ (1)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ดิ แอดเดรส สาทร
ดิ แอดเดรส สาทร (The Address Sathorn) ตั้งอยู่ย่านถนนสาทร แขวงสีลม เขตบางรัก ภาพภายนอกเป็นอาคารสูงทรงแผ่นหลังเดียว ด้านหน้ามีหน้าต่างและระเบียงเรียงเป็นตารางถี่สม่ำเสมอ มีแนวผนังสีอ่อนพาดตั้งแบ่งช่วงทางด้านขวา และฐานอาคารเป็นซุ้มทางเข้าแบบเสาระแนงไม้อยู่หลังรั้ว อาคารทรงแผ่นกว้างแบบนี้มีห้องหลายทิศในชั้นเดียวกัน จึงควรขอผังชั้นเพื่อดูทิศของห้องและตำแหน่งเทียบกับลิฟต์ก่อนนัดชม
ห้องด้านหน้ากว้างกับห้องมุม
ภาพแสดงด้านหน้าอาคารที่กว้างและด้านข้างที่แคบกว่า ห้องกลางแนวหน้ากับห้องมุมจึงได้แสงต่างกัน ควรเทียบทิศและจำนวนด้านที่มีหน้าต่างทางเดินจากลิฟต์ถึงห้อง
อาคารทรงแผ่นยาวมักมีทางเดินส่วนกลางยาว ควรเดินจากลิฟต์ไปถึงห้องจริงเพื่อดูระยะ ความสว่าง และเสียงจากห้องข้างเคียงตรวจชื่อและที่ตั้งในประกาศ
ควรตรวจว่าประกาศระบุดิ แอดเดรส สาทร และแขวงสีลมตรงกับโครงการนี้ก่อนเทียบห้อง
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
176,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตบางรัก
สูงกว่าราว 9%
ค่ากลางเขตราว 161,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
700 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา ดิ แอดเดรส สาทร ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 189,000 | 190,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 190,000 | 190,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 189,000 | 185,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 176,000 | 183,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 185,000 | 183,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 185,000 | 188,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 197,000 | 190,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | 194,000 | 195,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 194,000 | 190,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 184,000 | 188,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 187,000 | 184,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 181,000 | 182,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 176,000 | 179,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 189,000 | 190,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 190,000 | 190,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 189,000 | 185,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 176,000 | 183,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 185,000 | 183,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 185,000 | 188,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 197,000 | 190,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | 194,000 | 195,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 194,000 | 190,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 184,000 | 188,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 187,000 | 184,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 181,000 | 182,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 176,000 | 179,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตบางรัก
โครงการนี้ราว 176,000
90,000
126,000
222,000
ค่ากลางเขตราว 161,000
260,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 126,000–222,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ดิ แอดเดรส สาทร
The Address Sathorn
บางรัก, กรุงเทพมหานคร
55.28 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿6,628,072
฿9,481,680
-30%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 32%กรมบังคับคดี · นัด 28 ต.ค. 2569
ขายแล้วใน ดิ แอดเดรส สาทร
ทรัพย์ที่ปิดการขายไปแล้ว ใช้ดูว่าในโครงการนี้เคยมีห้องแบบไหนออกขาย · ราคาที่ขายได้เป็นข้อมูลสำหรับสมาชิก ดูได้ที่การ์ด
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 176,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
119,900
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 32% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ดิ แอดเดรส สาทร
ดิ แอดเดรส สาทร ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 176,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน ดิ แอดเดรส สาทร ไหม
ขณะนี้มี 1 รายการจากกรมบังคับคดีและธนาคาร นัดขายครั้งถัดไป 28 ต.ค. 2569 ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
