คอนโดมิเนียม

ทริสตัน คอนโดมิเนียมTristan

แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร

ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569 · ราคาที่พบจริงล่าสุด ไตรมาส 4/2568

รู้จัก ทริสตัน คอนโดมิเนียม

ทริสตัน คอนโดมิเนียม (Tristan) อยู่ในแขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา ภาพโครงการแสดงด้านหน้าอาคารสีครีมหุ้มหินเป็นแถบแนวนอน ระเบียงมีกระบะต้นไม้และแนวกั้นโลหะ ทางเข้ามีกันสาดผ้าลายทาง และมีชื่อโครงการติดบนผนังเหนือประตู รั้วขาวกับต้นไม้ใหญ่ริมทางบังส่วนล่างของอาคาร ควรไปดูอาคารจริงให้เห็นทั้งหลังตั้งแต่ทางเข้าถึงยอดอาคารก่อนนัดชมห้อง

ผนังหินสีครีมเป็นแถบ
ผนังหุ้มหินสีครีมต้องดูแลรอยคราบและรอยต่อ ควรดูสภาพผนังด้านนอกและกันสาดก่อนเลือกห้องว่ามีการซ่อมบำรุงสม่ำเสมอหรือไม่
กระบะต้นไม้ติดขอบระเบียง
ระเบียงมีกระบะต้นไม้ติดขอบ ควรสอบถามนิติบุคคลถึงข้อตกลงการวางกระถางและการรดน้ำ ว่าไม่กระทบห้องชั้นล่าง
ทางเข้าใต้กันสาดลายทาง
ทางเข้ามีกันสาดลายทางและประตูรั้วเหล็กสีขาว ควรสังเกตการเข้าออกของรถและผู้มาเยือนว่าสะดวกหรือไม่

ราคาและอินไซต์ของโครงการ

ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง · ชุดข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569

ข้อมูลราคาขายที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2568 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 3 ไตรมาส

เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน

ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด

87,000 บาท/ตร.ม.

ไตรมาส 4/2568 · ปัดเป็นหลักพัน · ข้อมูลย้อนหลัง

อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?

ราคาขายที่พบจริงล่าสุดอยู่ในไตรมาส 4/2568 จึงใช้เป็นข้อมูลย้อนหลังเท่านั้น ไม่ควรใช้แทนราคาตลาดปัจจุบัน และไม่ควรใช้สรุปว่าห้องใดถูกหรือแพงโดยไม่เทียบขนาดและสภาพห้อง

ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด ข้อมูลราคาขายล่าสุดที่มีคือไตรมาส 4/2568 ซึ่งอาจไม่สะท้อนราคาประกาศในปัจจุบัน

จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น

กราฟราคา ทริสตัน คอนโดมิเนียม ย้อนหลัง 3 ปี

ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 5 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น

บาท/ตร.ม.

เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน

พันบาท/ตร.ม.

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	92,000	89,000
ไตรมาส 4/2566	88,000	89,000
ไตรมาส 1/2567	87,000	88,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 90,000	92,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 98,000	96,000
ไตรมาส 4/2567	99,000	99,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 101,000	99,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 98,000	98,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 94,000	94,000
ไตรมาส 4/2568	87,000	91,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 90,000	89,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 90,000	90,000
ไตรมาส 3/2569	≈ 90,000	90,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	92,000	89,000
ไตรมาส 4/2566	88,000	89,000
ไตรมาส 1/2567	87,000	88,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 90,000	92,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 98,000	96,000
ไตรมาส 4/2567	99,000	99,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 101,000	99,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 98,000	98,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 94,000	94,000
ไตรมาส 4/2568	87,000	91,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 90,000	89,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 90,000	90,000
ไตรมาส 3/2569	≈ 90,000	90,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569