คอนโดมิเนียม
นิรันดร์ เรซิเดนซ์ 9Nirun Residence 9
เขตบางนา กรุงเทพมหานคร
ดูประกาศในโครงการ (2)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก นิรันดร์ เรซิเดนซ์ 9
นิรันดร์ เรซิเดนซ์ 9 (Nirun Residence 9) ตั้งอยู่ในเขตบางนา ภาพอ้างอิงเป็นภาพถ่ายตึกสูงอาคารเดียวทาสีเขียวอ่อน ผนังเรียบมีเสาเหลี่ยมสีครีมคั่น หน้าต่างโค้งพร้อมระเบียงเล็กเรียงเป็นตารางสม่ำเสมอ ส่วนยอดเป็นหน้าจั่วโค้งมีวงกลมประดับตรงกลาง และชั้นล่างเป็นแนวหน้าร้านต่อเนื่อง ก่อนตัดสินใจควรไปดูอาคารจริงแล้วเทียบตำแหน่งห้องกับด้านหน้าตึกที่เห็นในภาพ
ห้องด้านหน้าและด้านข้างตึก
ตึกหน้ากว้างมีหน้าต่างเรียงยาวหลายคอลัมน์ ห้องที่หันออกด้านหน้ากับห้องที่หันเข้าด้านข้างจึงได้แสงและเสียงต่างกัน ควรถามผู้ขายว่าห้องหันไปทางไหนก่อนนัดชมผนังสีเขียวอ่อนและขอบสีครีม
สีผนังเป็นจุดที่เห็นสภาพอาคารได้ง่าย ควรดูรอยทาสี รอยซ่อมและราวระเบียงเล็กใต้หน้าต่างโค้งขณะไปชมห้องชั้นล่างที่เป็นแนวหน้าร้าน
ภาพเห็นชั้นล่างเป็นแนวหน้าร้านเรียงกัน ควรสังเกตว่าทางขึ้นห้องแยกจากแนวร้านอย่างไร และไปดูทางเข้าอาคารในช่วงที่ร้านเปิดทำการ
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
19,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตบางนา
ต่ำกว่าราว 69%
ค่ากลางเขตราว 62,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา นิรันดร์ เรซิเดนซ์ 9 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 5 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 18,000 | 18,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 18,000 | 18,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 19,000 | 19,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 21,000 | 20,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 20,000 | 19,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 18,000 | 19,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 18,000 | 18,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 19,000 | 19,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 19,000 | 18,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | ≈ 18,000 | 19,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 19,000 | 19,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 19,000 | 19,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 19,000 | 19,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 18,000 | 18,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 18,000 | 18,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 19,000 | 19,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 21,000 | 20,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 20,000 | 19,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 18,000 | 19,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 18,000 | 18,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 19,000 | 19,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 19,000 | 18,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | ≈ 18,000 | 19,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 19,000 | 19,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 19,000 | 19,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 19,000 | 19,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตบางนา
โครงการนี้ราว 19,000
10,000
49,000
92,000
ค่ากลางเขตราว 62,000
110,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 49,000–92,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน นิรันดร์ เรซิเดนซ์ 9
คอนโด
บางนา, กรุงเทพมหานคร
52.9 ตร.ม.
ธนาคาร
฿ 706,000
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 30%NPA บริษัท บริหารสินทรัพย์ สุขุมวิท จำกัด
คอนโด
บางนา, กรุงเทพมหานคร
28.99 ตร.ม.
ธนาคาร
฿ 451,000
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 18%NPA บริษัท บริหารสินทรัพย์ สุขุมวิท จำกัด
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาทรัพย์ธนาคาร (NPA)
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 19,000
ราคาทรัพย์ธนาคาร (NPA) ต่ำสุดในโครงการ
13,346
ทรัพย์ธนาคารในโครงการตั้งราคาต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 30% · ผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ นิรันดร์ เรซิเดนซ์ 9
นิรันดร์ เรซิเดนซ์ 9 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 19,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน นิรันดร์ เรซิเดนซ์ 9 ไหม
ขณะนี้มี 2 รายการจากกรมบังคับคดีและธนาคาร ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
