คอนโดมิเนียม
นิวาติ ทองหล่อ 23Nivati Thonglor 23
แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
แจ้งทาง LINE และกระดิ่ง เมื่อมีทรัพย์ใหม่ในโครงการนี้
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก นิวาติ ทองหล่อ 23
นิวาติ ทองหล่อ 23 (Nivati Thonglor 23) เป็นคอนโดมิเนียมในซอยทองหล่อ 23 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร หน้านี้รวบรวมราคาประกาศขายและราคาประกาศเช่าที่ทรัพย์ดีเก็บไว้เป็นรายไตรมาส เพื่อใช้ดูภาพรวมของราคาที่ผู้ขายและผู้ให้เช่าตั้งไว้ในแต่ละช่วง ก่อนตัดสินใจ ควรนัดชมห้องจริง เทียบขนาดและชั้นกับประกาศ แล้วขอดูสำเนาโฉนดห้องชุดและรายการค่าส่วนกลางจากนิติบุคคลอาคารชุด
กราฟขายกับกราฟเช่าครอบคลุมช่วงเวลาไม่เท่ากัน
ข้อมูลราคาประกาศเช่าของโครงการนี้สิ้นสุดก่อนข้อมูลราคาประกาศขาย จึงไม่ควรนำค่ากลางสองชุดมาเทียบกันโดยตรง หากต้องการทราบค่าเช่า ควรสอบถามค่าเช่าปัจจุบันของห้องที่สนใจแยกต่างหากเอกสารที่ควรขอจากนิติบุคคลอาคารชุด
ขอใบแจ้งค่าส่วนกลาง ยอดเงินกองทุน และหนังสือรับรองการปลอดหนี้ของห้องที่สนใจ พร้อมสอบถามกฎการใช้พื้นที่ส่วนกลางของอาคารก่อนทำสัญญาลองเดินทางเข้าออกซอยทองหล่อ 23 ด้วยตนเอง
ก่อนตัดสินใจ ควรเดินทางเข้าออกซอยทองหล่อ 23 ในช่วงเช้าและเย็นของวันทำงาน เพื่อดูสภาพการจราจรและจุดรับส่งจริงด้วยตนเอง
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ข้อมูลค่าเช่าที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2568 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 3 ไตรมาส
เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
256,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตวัฒนา
สูงกว่าราว 95%
ค่ากลางเขตราว 131,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
1,250 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 4/2568 · ราคาประกาศเช่า · ข้อมูลย้อนหลัง
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา นิวาติ ทองหล่อ 23 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 249,000 | 243,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 237,000 | 241,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 235,000 | 237,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 241,000 | 244,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 252,000 | 246,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 245,000 | 249,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 256,000 | 250,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 255,000 | 255,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 253,000 | 249,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 240,000 | 248,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 251,000 | 248,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 254,000 | 253,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 256,000 | 255,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 249,000 | 243,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 237,000 | 241,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 235,000 | 237,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 241,000 | 244,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 252,000 | 246,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 245,000 | 249,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 256,000 | 250,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 255,000 | 255,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 253,000 | 249,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 240,000 | 248,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 251,000 | 248,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 254,000 | 253,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 256,000 | 255,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตวัฒนา
โครงการนี้ราว 256,000
70,000
104,000
185,000
ค่ากลางเขตราว 131,000
270,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 104,000–185,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน นิวาติ ทองหล่อ 23
คอนโด
วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
77.74 ตร.ม.
ธนาคาร
฿ 12,174,000
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 39%NPA ธนาคารกสิกรไทย
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาทรัพย์ธนาคาร (NPA)
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 256,000
ราคาทรัพย์ธนาคาร (NPA) ต่ำสุดในโครงการ
156,599
ทรัพย์ธนาคารในโครงการตั้งราคาต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 39% · ผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ นิวาติ ทองหล่อ 23
ควรขายคอนโด นิวาติ ทองหล่อ 23 เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ นิวาติ ทองหล่อ 23 (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 256,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 8.96 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด นิวาติ ทองหล่อ 23 เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ นิวาติ ทองหล่อ 23 (ไตรมาส 4/2568) อยู่ที่ราว 1,250 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 44,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
นิวาติ ทองหล่อ 23 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 256,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน นิวาติ ทองหล่อ 23 ไหม
ขณะนี้มีทรัพย์ธนาคาร (NPA) 1 รายการ ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)