คอนโดมิเนียม
บ้าน ลักซ์ - สาทรBaan Lux-Sathon
แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก บ้าน ลักซ์ - สาทร
บ้าน ลักซ์ - สาทร (Baan Lux-Sathon) ตั้งอยู่ในแขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร จากภาพโครงการเห็นอาคารโทนครีมที่ประกอบจากก้อนสี่เหลี่ยมซ้อนเหลื่อมกันหลายระดับ มีบานเกล็ดไม้สีน้ำตาลอุ่นรอบหน้าต่าง ผนังต้นไม้แนวตั้งกลางอาคาร และสวนบนหลังคา ก่อนตัดสินใจ ควรไปดูผนังต้นไม้กับบานเกล็ดไม้ของจริง แล้วถามนิติบุคคลว่าใครดูแล
ผนังต้นไม้ต้องมีคนดูแล
ผนังต้นไม้แนวตั้งกลางอาคารต้องรดน้ำและตัดแต่งสม่ำเสมอ ควรไปดูสภาพต้นไม้จริงและถามนิติบุคคลว่าใครรับผิดชอบการดูแลบานเกล็ดไม้รับแดดฝนโดยตรง
บานเกล็ดไม้ที่อยู่ด้านนอกต้องเจอแดดและฝน ควรลองเปิดปิดบานของห้องที่สนใจ และดูรางเลื่อน บานพับ และสีไม้ว่าอยู่ในสภาพใดหลังคาสวนและก้อนอาคารที่ยื่นออกมา
ก้อนอาคารที่ซ้อนเหลื่อมมีส่วนยื่นและมุมรับน้ำฝนหลายจุด ควรดูแนวกันซึมที่หลังคาสวนและใต้ส่วนที่ยื่นออกมา
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ข้อมูลค่าเช่าที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2568 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 3 ไตรมาส
เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
112,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตยานนาวา
สูงกว่าราว 33%
ค่ากลางเขตราว 84,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
400 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 4/2568 · ราคาประกาศเช่า · ข้อมูลย้อนหลัง
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา บ้าน ลักซ์ - สาทร ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 5 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 106,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 101,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 103,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 101,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 108,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 109,000 | 111,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 114,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 114,000 | 114,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 113,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | ≈ 108,000 | 111,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 113,000 | 111,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 112,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 112,000 | 112,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 106,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 101,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 103,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 101,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 108,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 109,000 | 111,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 114,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 114,000 | 114,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 113,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | ≈ 108,000 | 111,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 113,000 | 111,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 112,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 112,000 | 112,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตยานนาวา
โครงการนี้ราว 112,000
60,000
71,000
103,000
ค่ากลางเขตราว 84,000
120,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 71,000–103,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน บ้าน ลักซ์ - สาทร
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ บ้าน ลักซ์ - สาทร
บ้าน ลักซ์ - สาทร ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 112,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
