คอนโดมิเนียม
บ้านสวนซื่อตรงBan Suan Sue Trong
แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก บ้านสวนซื่อตรง
บ้านสวนซื่อตรง (Ban Suan Sue Trong) ตั้งอยู่ในแขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพฯ ชื่อโครงการเขียนได้ทั้งภาษาไทยและอังกฤษหลายรูปแบบในประกาศ จึงควรใช้ชื่อให้ครบเมื่อค้นข้อมูล ควรไปดูอาคารจริง ถ่ายรูปป้ายชื่อ เลขอาคาร และทางเข้าของห้องที่สนใจ แล้วเทียบกับหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดก่อนตัดสินใจ
ระบุอาคารของห้องให้ชัด
ข้อมูลจำนวนอาคารและจำนวนห้องของโครงการยังไม่ตรงกันระหว่างแหล่งข้อมูลที่มี จึงควรขอให้ผู้ขายระบุเลขอาคาร ชั้น และเลขห้อง ก่อนนำราคามาเทียบตรวจชื่อในหนังสือกรรมสิทธิ์
ควรเปิดหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดดูชื่ออาคารชุดและเลขห้องให้ตรงกับที่ผู้ขายแจ้ง เพราะชื่อโครงการเขียนได้หลายแบบถามนิติบุคคลเรื่องซ่อมบำรุง
ควรสอบถามนิติบุคคลอาคารชุดเรื่องค่าส่วนกลางและงานซ่อมบำรุงของอาคารที่ห้องสนใจอยู่ เพราะยังไม่มีข้อมูลยืนยันเรื่องเหล่านี้
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ข้อมูลค่าเช่าที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2568 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 3 ไตรมาส
เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
39,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตวังทองหลาง
ต่ำกว่าราว 27%
ค่ากลางเขตราว 53,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
210 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 4/2568 · ราคาประกาศเช่า · ข้อมูลย้อนหลัง
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา บ้านสวนซื่อตรง ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 6 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 29,000 | 30,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 30,000 | 29,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 28,000 | 28,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 27,000 | 28,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 28,000 | 28,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 29,000 | 29,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 30,000 | 30,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 30,000 | 30,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 30,000 | 30,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 29,000 | 31,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 33,000 | 33,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 36,000 | 37,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 39,000 | 38,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 29,000 | 30,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 30,000 | 29,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 28,000 | 28,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 27,000 | 28,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 28,000 | 28,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 29,000 | 29,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 30,000 | 30,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 30,000 | 30,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 30,000 | 30,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 29,000 | 31,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 33,000 | 33,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 36,000 | 37,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 39,000 | 38,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตวังทองหลาง
โครงการนี้ราว 39,000
30,000
43,000
77,000
ค่ากลางเขตราว 53,000
90,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 43,000–77,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน บ้านสวนซื่อตรง
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ บ้านสวนซื่อตรง
ควรขายคอนโด บ้านสวนซื่อตรง เท่าไหร่ดี (ตุลาคม 2569)
ณ ตุลาคม 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ บ้านสวนซื่อตรง (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 39,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 1.37 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด บ้านสวนซื่อตรง เท่าไหร่ดี (ตุลาคม 2569)
ณ ตุลาคม 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ บ้านสวนซื่อตรง (ไตรมาส 4/2568) อยู่ที่ราว 210 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 7,500 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
บ้านสวนซื่อตรง ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 39,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
