คอนโดมิเนียม

มหานครธานีMahanakorn Thani Condo

แขวงกระทุ่มราย เขตหนองจอก กรุงเทพมหานคร

ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569 · ราคาที่พบจริงล่าสุด ไตรมาส 4/2567

รู้จัก มหานครธานี

มหานครธานี (Mahanakorn Thani Condo) ตั้งอยู่ในแขวงกระทุ่มราย เขตหนองจอก ภาพถ่ายโครงการเห็นอาคารแผ่นยาวสีครีมขาว ปลายอาคารด้านหนึ่งเป็นแกนสีเหลืองสด ระเบียงยื่นราวสีอ่อนเรียงเป็นแถวทุกชั้น แนวหลังคามีหน้าจั่วเล็กยื่นเป็นจังหวะ ชั้นล่างทาสีส้มอิฐและมีช่องโค้งเรียงต่อเนื่อง ก่อนนัดชมควรเดินดูแนวอาคารตลอดความยาวและขอชมห้องในอาคารที่ประกาศระบุ

แกนสีเหลืองเป็นจุดสังเกต
แกนสีเหลืองที่ปลายอาคารเป็นจุดสังเกตเด่นในภาพ ช่วยให้นับตำแหน่งห้องจากปลายอาคารได้ง่ายเมื่อไปดูห้องจริง
ระเบียงยื่นออกจากตัวอาคาร
ระเบียงยื่นออกจากผนังเรียงต่อเนื่องทุกชั้น ตอนชมห้องควรดูว่าระเบียงของห้องที่สนใจใช้งานได้จริงแค่ไหนและมีส่วนของอาคารบังแสงหรือไม่
ชั้นล่างทาสีส้มอิฐมีช่องโค้ง
ควรสอบถามว่าห้องชั้นล่างอยู่ติดแนวช่องโค้งหรือทางเดินส่วนกลางหรือไม่ เพราะมีผลต่อความเป็นส่วนตัวและเสียงรบกวน

ราคาและอินไซต์ของโครงการ

ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง · ชุดข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569

ข้อมูลราคาขายที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2567 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 7 ไตรมาส

เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน

ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด

18,000 บาท/ตร.ม.

ไตรมาส 4/2567 · ปัดเป็นหลักพัน · ข้อมูลย้อนหลัง

อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?

ราคาขายที่พบจริงล่าสุดอยู่ในไตรมาส 4/2567 จึงใช้เป็นข้อมูลย้อนหลังเท่านั้น ไม่ควรใช้แทนราคาตลาดปัจจุบัน และไม่ควรใช้สรุปว่าห้องใดถูกหรือแพงโดยไม่เทียบขนาดและสภาพห้อง

ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด ข้อมูลราคาขายล่าสุดที่มีคือไตรมาส 4/2567 ซึ่งอาจไม่สะท้อนราคาประกาศในปัจจุบัน

จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น

กราฟราคา มหานครธานี ย้อนหลัง 3 ปี

ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 3 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น

บาท/ตร.ม.

เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน

พันบาท/ตร.ม.

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	18,000	18,000
ไตรมาส 4/2566	18,000	18,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 18,000	18,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 17,000	18,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 18,000	18,000
ไตรมาส 4/2567	18,000	18,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 18,000	18,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 18,000	18,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 18,000	18,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 17,000	18,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 18,000	18,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 18,000	18,000
ไตรมาส 3/2569	≈ 18,000	18,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	18,000	18,000
ไตรมาส 4/2566	18,000	18,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 18,000	18,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 17,000	18,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 18,000	18,000
ไตรมาส 4/2567	18,000	18,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 18,000	18,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 18,000	18,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 18,000	18,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 17,000	18,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 18,000	18,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 18,000	18,000
ไตรมาส 3/2569	≈ 18,000	18,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569