คอนโดมิเนียม
ลุมพินี เพลส พระราม 4 - รัชดาภิเษกLumpini Place Rama4-Ratchadaphisek
แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานครใกล้ MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์พัฒนาโดย แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ลุมพินี เพลส พระราม 4 - รัชดาภิเษก
ลุมพินี เพลส พระราม 4-รัชดาภิเษก เป็นคอนโดโลว์ไรส์ ของแอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ ตั้งอยู่ย่านไผ่สิงโต ฝั่งถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย เขตคลองเตย ใกล้ MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ สำคัญ: ห้องในโครงการนี้ขายเป็นสิทธิการเช่า (leasehold) บนที่ดินที่เช่าจากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ห้องชุดแบบถาวร
สิทธิการเช่า ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ถาวร
ข้อมูลเปิดตัวระบุว่าขายเป็นสิทธิการเช่าบนที่ดินเช่า ผู้ซื้อควรตรวจระยะเวลาเช่าที่เหลือ เงื่อนไขต่ออายุ และการโอนสิทธิในสัญญาเช่าก่อนเทียบราคากับคอนโดกรรมสิทธิ์ในย่านเดียวกันต่างจากลุมพินี เพลส พระราม 4-กล้วยน้ำไท
โครงการนี้เป็นอาคารโลว์ไรส์ย่านไผ่สิงโตใกล้ถนนรัชดาภิเษก ไม่ใช่อาคารสูงริมถนนพระราม 4 ใกล้กล้วยน้ำไท ควรตรวจชื่อโครงการในเอกสารให้ตรงตรวจพื้นที่และอายุสิทธิการเช่า
ข้อมูลขนาดห้องยังมีรายละเอียดไม่ตรงกัน ควรตรวจพื้นที่ห้องจากเอกสารและคำนึงถึงอายุสิทธิการเช่าที่เหลือก่อนเปรียบเทียบราคา
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
93,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตคลองเตย
ต่ำกว่าราว 29%
ค่ากลางเขตราว 132,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
600 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด โครงการนี้ขายเป็นสิทธิการเช่าบนที่ดินเช่า ราคาจึงไม่ควรเทียบโดยตรงกับคอนโดกรรมสิทธิ์ และควรพิจารณาระยะเวลาเช่าที่เหลือของแต่ละห้อง
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา ลุมพินี เพลส พระราม 4 - รัชดาภิเษก ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 4 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 99,000 | 97,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 95,000 | 96,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 96,000 | 94,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 91,000 | 93,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 94,000 | 92,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | ≈ 91,000 | 93,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 94,000 | 93,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 94,000 | 94,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 94,000 | 92,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | ≈ 89,000 | 92,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 93,000 | 92,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 93,000 | 93,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 93,000 | 93,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 99,000 | 97,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 95,000 | 96,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 96,000 | 94,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 91,000 | 93,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 94,000 | 92,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | ≈ 91,000 | 93,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 94,000 | 93,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 94,000 | 94,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 94,000 | 92,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | ≈ 89,000 | 92,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 93,000 | 92,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 93,000 | 93,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 93,000 | 93,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตคลองเตย
โครงการนี้ราว 93,000
80,000
104,000
177,000
ค่ากลางเขตราว 132,000
200,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 104,000–177,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ลุมพินี เพลส พระราม 4 - รัชดาภิเษก
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ข้อมูลโครงการ ลุมพินี เพลส พระราม 4 - รัชดาภิเษก
- ผู้พัฒนา
- แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์
- อาคาร
- อาคารชุดโลว์ไรส์บนที่ดินเช่า
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 27 ก.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
รถไฟฟ้าใกล้โครงการ
- MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
รายชื่อจากชุดข้อมูลโครงการ ไม่ได้เรียงตามระยะทาง และยังไม่ระบุระยะหรือเวลาเดิน ตรวจสอบเส้นทางจริงบนแผนที่
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ลุมพินี เพลส พระราม 4 - รัชดาภิเษก
ควรขายคอนโด ลุมพินี เพลส พระราม 4 - รัชดาภิเษก เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ ลุมพินี เพลส พระราม 4 - รัชดาภิเษก (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 93,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 3.26 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด ลุมพินี เพลส พระราม 4 - รัชดาภิเษก เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ ลุมพินี เพลส พระราม 4 - รัชดาภิเษก (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 600 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 21,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
ลุมพินี เพลส พระราม 4 - รัชดาภิเษก ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 93,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ลุมพินี เพลส พระราม 4 - รัชดาภิเษก ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอะไร
ข้อมูลโครงการระบุสถานีรถไฟฟ้าในย่านใกล้เคียง ได้แก่ MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ รายชื่อนี้ไม่ได้เรียงตามระยะทาง ควรตรวจสอบเส้นทางและเวลาเดินทางจริงบนแผนที่
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)