คอนโดมิเนียม

วัฒนา ไฮทส์ คอนโดมิเนียมWatthana Heights

แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร

ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569

รู้จัก วัฒนา ไฮทส์ คอนโดมิเนียม

วัฒนา ไฮทส์ คอนโดมิเนียม (Watthana Heights) ตั้งอยู่ในแขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา SUP-D ยังไม่แสดงจำนวนชั้น จำนวนห้อง และอายุอาคารของโครงการนี้ เพราะแหล่งข้อมูลที่ตรวจแล้วให้ปีไม่ตรงกันและไม่มีหน้าของผู้พัฒนารองรับ ก่อนเทียบราคาควรขอเอกสารห้องชุดจากผู้ขาย แล้วนัดดูอาคารจากหน้าโครงการในวันเดียวกับการชมห้อง

ตรวจเลขห้องและชื่อโครงการ
เมื่อได้ประกาศแล้ว ให้ขอหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดและตรวจว่าชื่อโครงการวัฒนา ไฮทส์ คอนโดมิเนียมกับเลขห้องตรงกับที่ประกาศ
ถามชั้นและทิศของห้อง
ห้องที่ลงประกาศอยู่คนละชั้นและคนละทิศย่อมได้แสงและวิวต่างกัน จึงควรถามผู้ขายว่าห้องอยู่ชั้นใดและหันไปทางใดก่อนเทียบราคา
ตรวจสภาพอาคารและนิติบุคคล
ขอดูงบการเงินและแผนซ่อมบำรุงจากนิติบุคคลอาคารชุด พร้อมดูสภาพทางเข้าและทางเดินภายในอาคารด้วยตัวเอง เพราะหน้านี้ยังไม่มีข้อมูลอายุอาคารที่ยืนยันแล้ว

ราคาและอินไซต์ของโครงการ

ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง · ชุดข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569

ข้อมูลค่าเช่าที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2568 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 3 ไตรมาส

เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน

ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด

94,000 บาท/ตร.ม.

ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน

ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด

320 บาท/ตร.ม./เดือน

ไตรมาส 4/2568 · ราคาประกาศเช่า · ข้อมูลย้อนหลัง

อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?

อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง

ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด

ราคาขายมีข้อมูลที่พบจริงเพียง 2 ไตรมาส ยังไม่เพียงพอสำหรับสรุปแนวโน้มของโครงการ จุดประมาณและเส้นกราฟไม่ใช่การเปลี่ยนราคาที่สังเกตได้จริง

จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น

กราฟราคา วัฒนา ไฮทส์ คอนโดมิเนียม ย้อนหลัง 3 ปี

ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 2 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น

บาท/ตร.ม.

เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน

พันบาท/ตร.ม.

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	≈ 108,000	108,000
ไตรมาส 4/2566	≈ 108,000	108,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 109,000	107,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 104,000	107,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 107,000	104,000
ไตรมาส 4/2567	≈ 102,000	105,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 107,000	106,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 107,000	107,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 107,000	106,000
ไตรมาส 4/2568	103,000	104,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 102,000	101,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 98,000	97,000
ไตรมาส 3/2569	94,000	96,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	≈ 108,000	108,000
ไตรมาส 4/2566	≈ 108,000	108,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 109,000	107,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 104,000	107,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 107,000	104,000
ไตรมาส 4/2567	≈ 102,000	105,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 107,000	106,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 107,000	107,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 107,000	106,000
ไตรมาส 4/2568	103,000	104,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 102,000	101,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 98,000	97,000
ไตรมาส 3/2569	94,000	96,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569