คอนโดมิเนียม
วิช แอท สามย่านWish @ Samyan
แขวงมหาพฤฒาราม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก วิช แอท สามย่าน
วิช แอท สามย่าน (Wish @ Samyan) ตั้งอยู่ในแขวงมหาพฤฒาราม เขตบางรัก. ภาพที่ใช้แสดงอาคารสูงหลังเดียวที่มวลอาคารไล่ระดับขึ้นจากฝั่งซ้ายไปยังส่วนกลาง ฝั่งซ้ายเป็นผนังครีมที่มีแถบกระจกเขียวอมฟ้า ส่วนกลางยกสูงขึ้นและมีกล่องหลังคาสีน้ำตาล ส่วนปีกยาวด้านขวามีระเบียงกระจกโทนฟ้าเรียงเป็นแถวตั้งถี่. ควรไปยืนดูอาคารจากระยะที่เห็นทุกส่วนพร้อมกัน แล้วจึงเข้าไปดูชั้นล่างด้วยตนเอง.
ปีกยาวด้านขวาที่ระเบียงเรียงถี่
ปีกด้านขวาเรียงระเบียงแนวตั้งต่อเนื่องกันหลายห้อง ห้องจึงมีหน้าตาคล้ายกัน ควรระบุชั้นและทิศให้ชัดเมื่อเทียบประกาศหลายรายการ.ส่วนกลางที่ยกสูงใต้กล่องหลังคา
ห้องบนส่วนกลางที่ยกสูงอยู่ใต้กล่องหลังคาสีน้ำตาล ควรถามประวัติการรั่วซึมของห้องชั้นบนจากผู้ประกาศหรือนิติบุคคลอาคารชุด.แถบกระจกเขียวอมฟ้าฝั่งซ้าย
แถบกระจกสีเขียวอมฟ้าเป็นจุดที่แยกฝั่งซ้ายออกจากส่วนอื่น ควรดูสภาพกระจกและกรอบจากห้องจริง.
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
129,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตบางรัก
ต่ำกว่าราว 20%
ค่ากลางเขตราว 161,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
510 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา วิช แอท สามย่าน ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 129,000 | 129,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 129,000 | 128,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 127,000 | 127,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 125,000 | 127,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 128,000 | 126,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 124,000 | 127,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | 135,000 | 129,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 134,000 | 134,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 133,000 | 130,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 126,000 | 130,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 131,000 | 129,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 130,000 | 130,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 129,000 | 130,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 129,000 | 129,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 129,000 | 128,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 127,000 | 127,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 125,000 | 127,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 128,000 | 126,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 124,000 | 127,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | 135,000 | 129,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 134,000 | 134,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 133,000 | 130,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 126,000 | 130,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 131,000 | 129,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 130,000 | 130,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 129,000 | 130,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตบางรัก
โครงการนี้ราว 129,000
90,000
126,000
222,000
ค่ากลางเขตราว 161,000
260,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 126,000–222,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน วิช แอท สามย่าน
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ วิช แอท สามย่าน
วิช แอท สามย่าน ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 129,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
