คอนโดมิเนียม
วินเซนเต้ สุขุมวิท 49Vincente Sukhumvit 49
แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก วินเซนเต้ สุขุมวิท 49
วินเซนเต้ สุขุมวิท 49 (Vincente Sukhumvit 49) ตั้งอยู่ในแขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จากภาพถ่ายหน้าอาคาร ตัวอาคารแบ่งเป็นส่วนซ้ายและส่วนขวาที่ติดกัน ส่วนซ้ายทาสีขาว มีเสาเหลี่ยมตั้งเป็นแนวและยอดเป็นขั้นบันได ส่วนขวาบุหินสีครีม มีหน้าต่างโค้งพร้อมระเบียงเหล็กสีดำ ชั้นล่างเปิดโล่งใต้ตัวอาคาร ก่อนนัดชม ลองยืนดูทางเข้าและกำแพงป้ายชื่อหน้าโครงการ แล้วเทียบกับด้านของห้องที่สนใจ
ส่วนขวาบุหินและหน้าต่างโค้ง
ส่วนขวาบุแผ่นหินสีครีมและมีหน้าต่างโค้งพร้อมระเบียงเหล็กสีดำ ถ้าสนใจห้องฝั่งนี้ ควรตรวจสภาพระเบียง ลูกกรง และรอยต่อของแผ่นหินให้ละเอียดผนังขาวหน้าต่างเรียงเป็นแถว
ส่วนซ้ายเป็นผนังขาวที่มีหน้าต่างเรียงเป็นแถว และมีแผงระแนงสีเข้มคั่นตรงกลางอาคาร ควรยืนที่หน้าต่างของห้องจริงเพื่อดูแสง มุมมอง และเสียงจากภายนอกชั้นล่างเปิดโล่งและกำแพงป้ายชื่อ
ชั้นล่างเปิดโล่งใต้ตัวอาคาร และมีกำแพงขาวติดป้ายชื่อโครงการอยู่ด้านหน้า ควรเดินดูทางเข้าและประตูรั้วด้วยตนเอง แทนการดูจากรูปประกาศอย่างเดียว
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ข้อมูลค่าเช่าที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2568 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 3 ไตรมาส
เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
102,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตวัฒนา
ต่ำกว่าราว 22%
ค่ากลางเขตราว 131,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
540 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 4/2568 · ราคาประกาศเช่า · ข้อมูลย้อนหลัง
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา วินเซนเต้ สุขุมวิท 49 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 4 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 118,000 | 120,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 122,000 | 121,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 122,000 | 120,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | ≈ 116,000 | 118,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 117,000 | 114,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | ≈ 110,000 | 113,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 113,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 112,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 110,000 | 108,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | ≈ 103,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 105,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 103,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 102,000 | 103,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 118,000 | 120,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 122,000 | 121,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 122,000 | 120,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | ≈ 116,000 | 118,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 117,000 | 114,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | ≈ 110,000 | 113,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 113,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 112,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 110,000 | 108,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | ≈ 103,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 105,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 103,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 102,000 | 103,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตวัฒนา
โครงการนี้ราว 102,000
70,000
104,000
185,000
ค่ากลางเขตราว 131,000
210,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 104,000–185,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน วินเซนเต้ สุขุมวิท 49
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ วินเซนเต้ สุขุมวิท 49
วินเซนเต้ สุขุมวิท 49 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 102,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
