คอนโดมิเนียม

สิทธาคาร คอนโดมิเนียมSithakarn Condominium

แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร

ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569

รู้จัก สิทธาคาร คอนโดมิเนียม

สิทธาคาร คอนโดมิเนียม (Sithakarn Condominium) ตั้งอยู่ในแขวงลุมพินี เขตปทุมวัน ภาพถ่ายจากระดับถนนเห็นอาคารสูงผนังสีครีมที่ลดขนาดลงเป็นขั้นตั้งแต่กลางตัวอาคารขึ้นไป มีมุมโค้งมน ระเบียงที่วางกระถางต้นไม้ และช่องหน้าต่างแนวตั้งสีเข้มสลับกับผนังเรียบ ก่อนนัดชมห้อง ให้ยืนดูอาคารจากฝั่งตรงข้ามถนนแล้วเทียบรูปทรงกับภาพ จากนั้นถ่ายรูปป้ายชื่อที่ทางเข้าเก็บไว้เทียบกับเอกสารห้องชุด

รูปทรงลดขั้นตามความสูง
ส่วนบนของอาคารแคบลงเป็นขั้น ทำให้ระเบียงของแต่ละช่วงชั้นยื่นออกมาในระดับต่างกัน ควรดูตำแหน่งห้องที่สนใจเทียบกับรูปทรงนี้ก่อนเทียบประกาศ
ข้อมูลอาคารยังต้องยืนยันจากเอกสาร
จำนวนชั้น จำนวนห้อง และประเภทสิทธิ์ถือครองของโครงการนี้ยังไม่ได้รับการยืนยันจากเอกสารทางการ จึงควรขอดูหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดและข้อมูลอาคารจากผู้ขายก่อนตัดสินใจ
ซุ้มทางเข้าและกันสาดชั้นล่าง
ภาพระดับถนนเห็นทางเข้าเป็นซุ้มโค้งมีกันสาด เมื่อไปชมโครงการให้สังเกตทางเข้าอาคารและโถงชั้นล่างด้วยตนเอง

ราคาและอินไซต์ของโครงการ

ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง · ชุดข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569

ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด

118,000 บาท/ตร.ม.

ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน

ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด

400 บาท/ตร.ม./เดือน

ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า

อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?

อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง

ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด

ราคาขายมีข้อมูลที่พบจริงเพียง 1 ไตรมาส ยังไม่เพียงพอสำหรับสรุปแนวโน้มของโครงการ จุดประมาณและเส้นกราฟไม่ใช่การเปลี่ยนราคาที่สังเกตได้จริง

จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น

กราฟราคา สิทธาคาร คอนโดมิเนียม ย้อนหลัง 3 ปี

ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 1 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น

บาท/ตร.ม.

เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน

พันบาท/ตร.ม.

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	≈ 115,000	115,000
ไตรมาส 4/2566	≈ 115,000	116,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 117,000	115,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 114,000	116,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 117,000	115,000
ไตรมาส 4/2567	≈ 114,000	116,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 118,000	117,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 118,000	118,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 118,000	117,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 113,000	116,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 118,000	116,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 118,000	118,000
ไตรมาส 3/2569	118,000	118,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	≈ 115,000	115,000
ไตรมาส 4/2566	≈ 115,000	116,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 117,000	115,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 114,000	116,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 117,000	115,000
ไตรมาส 4/2567	≈ 114,000	116,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 118,000	117,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 118,000	118,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 118,000	117,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 113,000	116,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 118,000	116,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 118,000	118,000
ไตรมาส 3/2569	118,000	118,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569