คอนโดมิเนียม

อีลิท เรซิเดนท์ พระราม 9-ศรีนครินทร์Elite Residence Rama 9-Srinakarin

แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร

ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569

รู้จัก อีลิท เรซิเดนท์ พระราม 9-ศรีนครินทร์

อีลิท เรซิเดนท์ พระราม 9-ศรีนครินทร์ (Elite Residence Rama 9-Srinakarin) ตั้งอยู่ในแขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร ตัวอาคารมีผนังโทนส้มอิฐ ระเบียงลูกกรงสีขาวยื่นออกมาเป็นจังหวะต่อเนื่อง และส่วนบนลดหลั่นเป็นขั้นตามแนวยาว ด้านหน้ามีกำแพงทางเข้าที่ติดชื่อโครงการและต้นไม้ใหญ่บังชั้นล่างบางส่วน ควรไปดูทางเข้าหลักและชั้นล่างของอาคารจริง เพราะภาพถ่ายเห็นส่วนล่างไม่ครบ

ระเบียงลูกกรงขาวบนผนังส้มอิฐ
ระเบียงลูกกรงสีขาวยื่นออกจากผนังสีส้มอิฐเป็นจังหวะต่อเนื่อง ควรดูว่าห้องที่สนใจมีระเบียงขนาดใช้งานได้จริงและพื้นระเบียงยังคงสภาพดี
ผนังโทนส้มอิฐตลอดตัวอาคาร
ผนังเป็นพื้นผิวโทนส้มอิฐตลอดตัวอาคาร ควรสังเกตรอยร้าว คราบน้ำ และรอยต่อใต้ระเบียงเมื่อไปดูอาคารจริง
กำแพงชื่อโครงการและต้นไม้หน้าอาคาร
ด้านหน้ามีกำแพงทางเข้าที่ติดชื่อโครงการและต้นไม้ใหญ่ที่บังชั้นล่างในภาพถ่าย จึงควรไปดูทางเข้าหลักและชั้นล่างด้วยตนเอง

ราคาและอินไซต์ของโครงการ

ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง · ชุดข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569

ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด

52,000 บาท/ตร.ม.

ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน

อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?

อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง

ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด

ราคาขายมีข้อมูลที่พบจริงเพียง 2 ไตรมาส ยังไม่เพียงพอสำหรับสรุปแนวโน้มของโครงการ จุดประมาณและเส้นกราฟไม่ใช่การเปลี่ยนราคาที่สังเกตได้จริง

จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น

กราฟราคา อีลิท เรซิเดนท์ พระราม 9-ศรีนครินทร์ ย้อนหลัง 3 ปี

ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 2 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น

บาท/ตร.ม.

เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน

พันบาท/ตร.ม.

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	≈ 41,000	41,000
ไตรมาส 4/2566	≈ 41,000	41,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 41,000	41,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 41,000	41,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 42,000	41,000
ไตรมาส 4/2567	41,000	42,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 44,000	43,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 45,000	45,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 46,000	46,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 46,000	47,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 49,000	48,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 51,000	50,000
ไตรมาส 3/2569	52,000	51,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	≈ 41,000	41,000
ไตรมาส 4/2566	≈ 41,000	41,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 41,000	41,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 41,000	41,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 42,000	41,000
ไตรมาส 4/2567	41,000	42,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 44,000	43,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 45,000	45,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 46,000	46,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 46,000	47,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 49,000	48,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 51,000	50,000
ไตรมาส 3/2569	52,000	51,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569