คอนโดมิเนียม
อีส 2 พระราม 2Ease 2 Rama 2
แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร
ดูประกาศในโครงการ (22)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก อีส 2 พระราม 2
อีส 2 พระราม 2 (Ease 2 Rama 2) ตั้งอยู่ในย่านพระราม 2 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร จากภาพโครงการเห็นอาคารสูงสองหลังโทนเทาเข้มตัดแถบสีเทาอ่อน หลังสูงมีกรอบสีขาวครอบมุมบนของอาคาร ส่วนอีกหลังเตี้ยลงและตั้งอยู่ด้านขวา ฐานอาคารล้อมด้วยต้นไม้ใหญ่และมีผนังเตี้ยสีอ่อนที่ทางเข้า ก่อนตัดสินใจ ควรไปดูอาคารทั้งสองหลังจากหน้าโครงการแล้วเทียบแนวระเบียงกับภาพ
กรอบสีขาวบนยอดอาคาร
กรอบสีขาวที่ครอบมุมบนของอาคารสูงเป็นจุดสังเกตเมื่อมองจากระยะไกล ควรดูว่ามุมมองจากห้องชั้นบนถูกกรอบหรืออาคารอีกหลังบังหรือไม่แถบสีเทาอ่อนสลับระเบียง
ด้านหน้าอาคารสูงเป็นแถบสีเทาอ่อนแนวตั้งสลับระเบียงแคบ ควรออกไปยืนที่ระเบียงจริงเพื่อดูพื้นที่ใช้งานและมุมมองของห้องที่สนใจฐานอาคารถูกต้นไม้บัง
ในภาพต้นไม้ใหญ่และผนังเตี้ยบังชั้นล่างบางส่วน ควรเดินดูทางเข้าและชั้นล่างจริงเพราะรายละเอียดระดับพื้นไม่ปรากฏในภาพ
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
60,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
310 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา อีส 2 พระราม 2 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 6 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 74,000 | 72,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 70,000 | 71,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 70,000 | 69,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 68,000 | 69,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 70,000 | 69,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 69,000 | 70,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 73,000 | 71,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 74,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 75,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 73,000 | 73,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 71,000 | 69,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 65,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 60,000 | 62,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 74,000 | 72,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 70,000 | 71,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 70,000 | 69,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 68,000 | 69,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 70,000 | 69,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 69,000 | 70,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 73,000 | 71,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 74,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 75,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 73,000 | 73,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 71,000 | 69,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 65,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 60,000 | 62,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน อีส 2 พระราม 2
Ease 2 Rama 2
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
46.43 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿2,158,066
฿3,056,626
-29%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 23%กรมบังคับคดี
Ease 2 Rama 2
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
32.45 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,287,940
฿2,136,280
-40%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 34%กรมบังคับคดี
มาใหม่
Ease 2 Rama 2
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
49.62 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿2,823,378
฿3,266,633
-14%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 5%กรมบังคับคดี · นัด 24 พ.ย. 2569
Ease 2 Rama 2
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
27.31 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,491,945
฿1,797,899
-17%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 9%กรมบังคับคดี · นัด 20 ต.ค. 2569
Ease 2 Rama 2
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
32.34 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,833,678
฿2,129,039
-14%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 5%กรมบังคับคดี · นัด 10 พ.ย. 2569
Ease 2 Rama 2
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
32.34 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,891,890
฿2,129,039
-11%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 2%กรมบังคับคดี
Ease 2 Rama 2
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
27.31 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,679,565
฿1,797,899
-7%
สูงกว่าราคากลางโครงการ 3%กรมบังคับคดี
Ease Rama 2
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
25.06 ตร.ม.
ธนาคาร
฿ 1,395,000
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 7%NPA บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)
Ease Rama 2
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
25.06 ตร.ม.
ธนาคาร
฿ 1,369,000
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 9%NPA บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)
Ease Rama 2
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
26.1 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿977,445
฿1,396,350
-30%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 38%กรมบังคับคดี
Ease Rama 2
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
25.06 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿775,356
฿1,107,652
-30%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 48%กรมบังคับคดี
Ease Rama 2
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
25.06 ตร.ม.
ธนาคาร
฿ 1,382,000
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 8%NPA บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 60,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
26,341
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 56% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ อีส 2 พระราม 2
อีส 2 พระราม 2 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 60,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน อีส 2 พระราม 2 ไหม
ขณะนี้มี 20 รายการจากกรมบังคับคดีและธนาคาร นัดขายครั้งถัดไป 20 ต.ค. 2569 ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
