คอนโดมิเนียม
เดอะ บางกอก สาทร - ตากสินThe Bangkok Sathorn-Taksin
แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
แจ้งทาง LINE และกระดิ่ง เมื่อมีทรัพย์ใหม่ในโครงการนี้
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะ บางกอก สาทร - ตากสิน
เดอะ บางกอก สาทร - ตากสิน (The Bangkok Sathorn-Taksin) อยู่ในแขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร เป็นอาคารชุดพักอาศัยที่ผู้สนใจควรตรวจเอกสารสิทธิ์ให้ครบ ก่อนสนใจห้องใด ให้นัดเข้าชมห้องจริง ถ่ายรูปสภาพห้องและระเบียง แล้วขอสำเนาเอกสารห้องชุดจากนิติบุคคลมาตรวจควบคู่กัน
ตรวจสภาพห้องที่ผ่านการใช้งานแล้ว
ห้องมือสองอาจมีรอยรั่วซึมตามเพดานหรือขอบหน้าต่าง ให้ดูมุมห้องน้ำและระเบียงเป็นพิเศษ และถามเจ้าของว่าเคยซ่อมจุดใดมาบ้างยืนยันชื่อและที่ตั้งจากโฉนด
ชื่อโครงการถูกเขียนหลายรูปแบบในประกาศ จึงควรเทียบชื่อและที่ตั้งในโฉนดห้องชุดว่าอยู่แขวงคลองต้นไทร ตรงกับหน้านี้ ก่อนอ้างอิงข้อมูลใดกราฟราคาคือราคาที่ตั้งขาย
จุดในกราฟมาจากราคาประกาศขาย ซึ่งต่อรองได้และไม่เท่าราคาโอนจริง ช่วงเวลาของข้อมูลดูได้จากแกนของกราฟ ควรดูแนวโน้มหลายช่วงแทนการยึดจุดเดียว
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
105,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตคลองสาน
สูงกว่าราว 5%
ค่ากลางเขตราว 100,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
540 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา เดอะ บางกอก สาทร - ตากสิน ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 152,000 | 157,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 161,000 | 159,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 170,000 | 181,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 217,000 | 206,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 211,000 | 205,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 193,000 | 194,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 178,000 | 178,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 160,000 | 160,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 141,000 | 143,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 117,000 | 126,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 117,000 | 114,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 111,000 | 110,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 105,000 | 108,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 152,000 | 157,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 161,000 | 159,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 170,000 | 181,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 217,000 | 206,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 211,000 | 205,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 193,000 | 194,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 178,000 | 178,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 160,000 | 160,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 141,000 | 143,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 117,000 | 126,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 117,000 | 114,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 111,000 | 110,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 105,000 | 108,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตคลองสาน
โครงการนี้ราว 105,000
70,000
88,000
128,000
ค่ากลางเขตราว 100,000
140,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 88,000–128,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะ บางกอก สาทร - ตากสิน
คอนโด
คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
39.94 ตร.ม.
ธนาคาร
฿ 2,380,000
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 43%NPA ธนาคารกสิกรไทย
คอนโด
คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
55 ตร.ม.
ธนาคาร
฿ 5,400,000
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 6%NPA ธนาคารกสิกรไทย
คอนโด
คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
39.8 ตร.ม.
ธนาคาร
฿ 3,400,000
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 19%NPA ธนาคารกสิกรไทย
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาทรัพย์ธนาคาร (NPA)
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 105,000
ราคาทรัพย์ธนาคาร (NPA) ต่ำสุดในโครงการ
59,589
ทรัพย์ธนาคารในโครงการตั้งราคาต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 43% · ผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะ บางกอก สาทร - ตากสิน
ควรขายคอนโด เดอะ บางกอก สาทร - ตากสิน เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ เดอะ บางกอก สาทร - ตากสิน (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 105,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 3.68 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด เดอะ บางกอก สาทร - ตากสิน เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ เดอะ บางกอก สาทร - ตากสิน (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 540 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 19,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
เดอะ บางกอก สาทร - ตากสิน ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 105,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน เดอะ บางกอก สาทร - ตากสิน ไหม
ขณะนี้มีทรัพย์ธนาคาร (NPA) 3 รายการ ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)