คอนโดมิเนียม
เดอะ เซสท ลาดพร้าวThe Zest Ladprao
แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานครใกล้ MRT ลาดพร้าว
ดูประกาศในโครงการ (2)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะ เซสท ลาดพร้าว
เดอะ เซสท ลาดพร้าว เป็นโครงการคอนโดมิเนียมในย่านซอยลาดพร้าว 7 แขวงจอมพล เขตจตุจักร ผู้สนใจควรตรวจชื่ออาคารชุด ที่ตั้ง และเลขห้องจากเอกสารก่อนเปรียบเทียบประกาศ พร้อมขอผังห้องและพื้นที่ห้องชุดที่ตรงกับยูนิตที่สนใจ
เทียบประกาศกับเอกสารห้องชุด
ตรวจเลขห้อง ชั้น พื้นที่ และผังห้องจากเอกสารจริง รวมถึงรายการปรับปรุงที่เจ้าของห้องทำไว้ตรวจงานระบบและนิติบุคคล
ขอดูประวัติซ่อมบำรุงลิฟต์ งานระบบ และแผนบำรุงรักษาอาคาร พร้อมงบการเงินและมติที่ประชุมเจ้าของร่วมล่าสุดเส้นทางและค่าใช้จ่ายปัจจุบัน
ทดลองเส้นทางจากทางเข้าโครงการไปจุดหมายที่ใช้จริง และสอบถามค่าส่วนกลาง กองทุน และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับห้องก่อนตัดสินใจ
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
70,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตจตุจักร
ต่ำกว่าราว 14%
ค่ากลางเขตราว 82,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
330 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา เดอะ เซสท ลาดพร้าว ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 6 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 80,000 | 80,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 80,000 | 78,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 75,000 | 75,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 69,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 77,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 80,000 | 79,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 82,000 | 81,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 80,000 | 80,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 79,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 74,000 | 75,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 75,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 73,000 | 71,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 70,000 | 71,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 80,000 | 80,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 80,000 | 78,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 75,000 | 75,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 69,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 77,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 80,000 | 79,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 82,000 | 81,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 80,000 | 80,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 79,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 74,000 | 75,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 75,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 73,000 | 71,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 70,000 | 71,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตจตุจักร
โครงการนี้ราว 70,000
50,000
63,000
105,000
ค่ากลางเขตราว 82,000
120,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 63,000–105,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะ เซสท ลาดพร้าว
The Unique Ladprao 10
จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
33.46 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,885,471
฿2,693,530
-30%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 19%กรมบังคับคดี
The Unique Ladprao 10
จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
29.75 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,761,795
฿2,516,850
-30%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 15%กรมบังคับคดี
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 70,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
56,350
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 19% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ข้อมูลโครงการ เดอะ เซสท ลาดพร้าว
- อาคาร
- อาคารชุดคอนโดมิเนียม
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 30 ก.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
รถไฟฟ้าใกล้โครงการ
- MRT ลาดพร้าว
- MRT พหลโยธิน
รายชื่อจากชุดข้อมูลโครงการ ไม่ได้เรียงตามระยะทาง และยังไม่ระบุระยะหรือเวลาเดิน ตรวจสอบเส้นทางจริงบนแผนที่
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะ เซสท ลาดพร้าว
เดอะ เซสท ลาดพร้าว ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 70,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน เดอะ เซสท ลาดพร้าว ไหม
ขณะนี้มี 2 รายการจากกรมบังคับคดีและธนาคาร ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
เดอะ เซสท ลาดพร้าว ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอะไร
ข้อมูลโครงการระบุสถานีรถไฟฟ้าในย่านใกล้เคียง ได้แก่ MRT ลาดพร้าว และ MRT พหลโยธิน รายชื่อนี้ไม่ได้เรียงตามระยะทาง ควรตรวจสอบเส้นทางและเวลาเดินทางจริงบนแผนที่
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
