คอนโดมิเนียม
เดอะ เน็กซ์ สุขุมวิท 52The Next Sukhumvit 52
แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะ เน็กซ์ สุขุมวิท 52
เดอะ เน็กซ์ สุขุมวิท 52 (The Next Sukhumvit 52) อยู่ในย่านสุขุมวิท 52 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพฯ ภาพถ่ายอาคารแสดงตึกหลายชั้นโทนขาวเทาที่มีระเบียงโค้งสีขาวเรียงซ้อนกัน บนขอบระเบียงมีกระถางต้นไม้ และมีแถบแนวตั้งสีน้ำตาลเข้มพาดตามความสูงของตัวตึก ควรไปดูหน้าอาคารจริงตอนกลางวัน แล้วสังเกตว่าแนวระเบียงโค้งหันออกทางด้านใดของตัวตึก
ระเบียงโค้งซ้อนกันเป็นแนว
ระเบียงโค้งสีขาวเรียงซ้อนกันตลอดความสูงของตัวตึก ทำให้ผนังด้านหน้ามีเงาและมิติ ควรดูห้องจริงว่าระเบียงของห้องที่สนใจกว้างพอใช้งานแถบสีน้ำตาลเข้มบอกแนวตึก
แถบแนวตั้งสีน้ำตาลเข้มที่พาดตามความสูงเป็นจุดสังเกตเมื่อมองจากหน้าอาคาร ใช้ช่วยจำว่าห้องอยู่ปีกใดของอาคารกระถางต้นไม้บนขอบระเบียง
กระถางต้นไม้บนขอบระเบียงทำให้ผนังดูร่มรื่น ควรถามผู้ขายว่าห้องที่สนใจมีที่วางต้นไม้และจุดรดน้ำให้ใช้ได้จริงหรือไม่
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
79,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตพระโขนง
ต่ำกว่าราว 2%
ค่ากลางเขตราว 80,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
380 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา เดอะ เน็กซ์ สุขุมวิท 52 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 81,000 | 81,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 80,000 | 81,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 84,000 | 77,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 66,000 | 73,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 72,000 | 72,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 74,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 77,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 77,000 | 77,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 76,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 73,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 77,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 78,000 | 78,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 79,000 | 78,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 81,000 | 81,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 80,000 | 81,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 84,000 | 77,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 66,000 | 73,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 72,000 | 72,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 74,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 77,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 77,000 | 77,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 76,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 73,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 77,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 78,000 | 78,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 79,000 | 78,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตพระโขนง
โครงการนี้ราว 79,000
50,000
67,000
104,000
ค่ากลางเขตราว 80,000
120,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 67,000–104,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะ เน็กซ์ สุขุมวิท 52
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะ เน็กซ์ สุขุมวิท 52
เดอะ เน็กซ์ สุขุมวิท 52 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 79,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
