คอนโดมิเนียม
เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท 81The President Sukhumvit 81
แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท 81
เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท 81 (The President Sukhumvit 81) อยู่ย่านซอยสุขุมวิท 81 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา ภาพจำลองที่ใช้อ้างอิงแสดงอาคารสูงหนึ่งอาคารที่มีสองปีกต่อกันเป็นมุม ผนังสีขาวสลับแถบแนวตั้งสีเทาเข้ม ปีกขวามีกรอบโปร่งบนหลังคา และฐานเป็นอาคารเตี้ยกว้างที่หุ้มด้วยครีบแนวตั้ง ผู้ซื้อควรยืนดูจากถนนหน้าโครงการเพื่อแยกว่าห้องที่สนใจอยู่ปีกซ้ายหรือปีกขวา
ห้องฝั่งถนนหน้าโครงการ
ด้านหน้าอาคารหันออกถนน ห้องฝั่งนี้ควรเช็กเสียงและฝุ่นจากถนนในช่วงเวลาที่อยู่บ้านจริงห้องชั้นต่ำเหนือฐานอาคาร
ห้องชั้นต่ำที่อยู่เหนือฐานอาคารควรดูว่าหลังคาฐานบังวิวหรือสะท้อนความร้อนเข้าห้องหรือไม่อาคารเตี้ยอีกหลังเห็นไม่ชัด
ภาพจำลองเห็นอาคารสูงเป็นหลัก ส่วนอาคารเตี้ยทางขวาเห็นเพียงบางส่วน ควรขอผังโครงการเพื่อตรวจว่าห้องอยู่อาคารใด
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
117,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตวัฒนา
ต่ำกว่าราว 11%
ค่ากลางเขตราว 131,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
470 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท 81 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 110,000 | 114,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 118,000 | 115,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 120,000 | 114,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 104,000 | 111,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 111,000 | 109,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 111,000 | 113,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 118,000 | 116,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 119,000 | 119,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 121,000 | 119,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 117,000 | 119,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 120,000 | 118,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 118,000 | 118,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 117,000 | 117,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 110,000 | 114,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 118,000 | 115,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 120,000 | 114,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 104,000 | 111,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 111,000 | 109,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 111,000 | 113,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 118,000 | 116,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 119,000 | 119,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 121,000 | 119,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 117,000 | 119,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 120,000 | 118,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 118,000 | 118,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 117,000 | 117,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตวัฒนา
โครงการนี้ราว 117,000
70,000
104,000
185,000
ค่ากลางเขตราว 131,000
210,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 104,000–185,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท 81
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท 81
เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท 81 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 117,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
