คอนโดมิเนียม
เมโทร ลักซ์ พหลโยธิน-สุทธิสารMetro Luxe Phaholyothin-Sutthisan
แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร
ดูประกาศในโครงการ (1)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เมโทร ลักซ์ พหลโยธิน-สุทธิสาร
เมโทร ลักซ์ พหลโยธิน-สุทธิสาร (Metro Luxe Phaholyothin-Sutthisan) ตั้งอยู่ในแขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร จากภาพภายนอกเป็นกลุ่มอาคารต่อเนื่องหลายช่วงโทนน้ำตาลเข้ม ตัดขอบด้วยเส้นสีส้มทอง ปลายอาคารด้านซ้ายสูงเด่นและมีแผงลายตาข่ายแนวตั้ง หน้าอาคารมีรั้วไม้ระแนงและต้นไม้เรียงบังชั้นล่าง ควรไปดูอาคารจริงช่วงกลางวัน แล้วเดินดูแต่ละช่วงอาคารและแนวระเบียงด้วยตนเอง
อาคารต่อเนื่องหลายช่วง
ตัวอาคารต่อกันเป็นหลายช่วงและมีความสูงต่างกัน ควรถามว่าห้องที่สนใจอยู่ช่วงใดของอาคาร แล้วเดินจากทางเข้าไปถึงลิฟต์ของช่วงนั้นให้ครบกรอบสีส้มทองบนผนังเข้ม
กรอบหน้าต่างและระเบียงสีส้มทองตัดกับผนังสีเข้ม ทำให้เห็นสภาพสีและขอบได้ชัด ควรสำรวจรอยลอกหรือคราบน้ำที่ขอบระเบียงก่อนนัดดูห้องต้นไม้และรั้วบังชั้นล่าง
แนวรั้วและแถวต้นไม้บังชั้นล่างจากด้านหน้า ควรไปดูทางเข้าในเวลากลางวัน และถามนิติบุคคลอาคารชุดถึงขั้นตอนเข้าออกของผู้อยู่อาศัย
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
85,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตพญาไท
ต่ำกว่าราว 21%
ค่ากลางเขตราว 108,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
440 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา เมโทร ลักซ์ พหลโยธิน-สุทธิสาร ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 84,000 | 86,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 88,000 | 86,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 86,000 | 87,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 88,000 | 88,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 88,000 | 86,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 83,000 | 86,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 88,000 | 86,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 90,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 91,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 89,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 90,000 | 89,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 87,000 | 87,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 85,000 | 86,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 84,000 | 86,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 88,000 | 86,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 86,000 | 87,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 88,000 | 88,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 88,000 | 86,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 83,000 | 86,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 88,000 | 86,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 90,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 91,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 89,000 | 90,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 90,000 | 89,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 87,000 | 87,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 85,000 | 86,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตพญาไท
โครงการนี้ราว 85,000
70,000
90,000
139,000
ค่ากลางเขตราว 108,000
160,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 90,000–139,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เมโทร ลักซ์ พหลโยธิน-สุทธิสาร
Metro Luxe Phaholyothin-Sutthisan
พญาไท, กรุงเทพมหานคร
24.97 ตร.ม.
ธนาคาร
฿2,072,000
฿2,210,294
-6%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 2%NPA บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาทรัพย์ธนาคาร (NPA)
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 85,000
ราคาทรัพย์ธนาคาร (NPA) ต่ำสุดในโครงการ
82,980
ทรัพย์ธนาคารในโครงการตั้งราคาต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 2% · ผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เมโทร ลักซ์ พหลโยธิน-สุทธิสาร
เมโทร ลักซ์ พหลโยธิน-สุทธิสาร ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 85,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน เมโทร ลักซ์ พหลโยธิน-สุทธิสาร ไหม
ขณะนี้มี 1 รายการจากกรมบังคับคดีและธนาคาร ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
