คอนโดมิเนียม

เลอ พรีเมีย 2Le Premier 2

แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร

ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569

รู้จัก เลอ พรีเมีย 2

เลอ พรีเมีย 2 (Le Premier 2) อยู่ในแขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา ภาพโครงการแสดงอาคารสูงเดี่ยวสีครีมอมส้ม ฐานอาคารเป็นแผงโค้งยื่นซ้อนกันเป็นชั้นเปิดโล่ง เหนือขึ้นไปเป็นแถวหน้าต่างเล็กกับระเบียงทรงโค้ง ทางเข้ามีกันสาดโค้งสีขาวที่ติดชื่อโครงการ และมีรั้วระแนงสีน้ำตาลทองอยู่ด้านหน้า ควรไปยืนที่หน้าประตูแล้วมองขึ้นไปดูรูปทรงของอาคารทั้งหลัง ก่อนนัดชมห้อง

ฐานโค้งซ้อนชั้นที่ทางเข้า
ชั้นล่างเป็นแผงโค้งยื่นออกมาซ้อนกัน ทำให้ทางเข้ามีหลังคาคลุมกว้าง ลองดูว่าทางจากประตูรั้วถึงล็อบบี้เป็นแนวตรงและมองเห็นได้ชัดหรือไม่
ระเบียงทรงโค้งบนผนังสีครีม
ระเบียงทรงโค้งทำให้ผนังด้านหน้าดูมีมิติ ควรเปิดดูห้องจริงว่าระเบียงของห้องที่สนใจใช้งานได้จริงเพียงใด
กันสาดสีขาวเป็นจุดสังเกต
กันสาดโค้งสีขาวที่ติดชื่อโครงการเป็นจุดสังเกตหลักจากหน้ารั้ว เหมาะใช้เป็นจุดนัดพบกับนายหน้าหรือเจ้าของห้อง

ราคาและอินไซต์ของโครงการ

ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง · ชุดข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569

ข้อมูลค่าเช่าที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2568 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 3 ไตรมาส

เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน

ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด

108,000 บาท/ตร.ม.

ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน

เทียบค่ากลางคอนโดเขตวัฒนา

ต่ำกว่าราว 17%

ค่ากลางเขตราว 131,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569

ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด

290 บาท/ตร.ม./เดือน

ไตรมาส 4/2568 · ราคาประกาศเช่า · ข้อมูลย้อนหลัง

อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?

อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง

ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด

จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น

กราฟราคา เลอ พรีเมีย 2 ย้อนหลัง 3 ปี

ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 5 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น

บาท/ตร.ม.

เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน

พันบาท/ตร.ม.

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	94,000	94,000
ไตรมาส 4/2566	94,000	94,000
ไตรมาส 1/2567	94,000	96,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 98,000	101,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 108,000	105,000
ไตรมาส 4/2567	≈ 110,000	114,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 123,000	121,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 131,000	131,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 138,000	138,000
ไตรมาส 4/2568	140,000	138,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 133,000	136,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 120,000	117,000
ไตรมาส 3/2569	108,000	112,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	94,000	94,000
ไตรมาส 4/2566	94,000	94,000
ไตรมาส 1/2567	94,000	96,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 98,000	101,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 108,000	105,000
ไตรมาส 4/2567	≈ 110,000	114,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 123,000	121,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 131,000	131,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 138,000	138,000
ไตรมาส 4/2568	140,000	138,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 133,000	136,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 120,000	117,000
ไตรมาส 3/2569	108,000	112,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569