คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จ พ.ศ. 254930 ชั้น
เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 31Le Raffine Jambunuda Sukhumvit 31
แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานครใกล้ BTS พร้อมพงษ์
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 31
เลอ รัฟฟิเน่ ชมพูนุท สุขุมวิท 31 เป็นคอนโดสูง 30 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่ต้นซอยสุขุมวิท 31 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา สร้างเสร็จปี 2549 มีห้องขนาดใหญ่ เช่น แบบ 3 ห้องนอนพื้นที่หลายร้อยตารางเมตร และเป็นคนละโครงการกับเลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 24 และสุขุมวิท 39
เทียบห้องขนาดใหญ่จากเอกสารจริง
สำหรับห้องพื้นที่หลายร้อยตารางเมตร ควรตรวจพื้นที่ตามเอกสาร แบบห้อง และสภาพงานตกแต่งก่อนเทียบราคา จำนวนชั้นหรือจำนวนห้องรวมไม่ได้ยืนยันพื้นที่ของแต่ละห้องหรือจำนวนประกาศที่มีอยู่ตรวจงานระบบของอาคารรุ่นเก่า
อาคารสร้างเสร็จปี 2549 ควรตรวจประวัติซ่อมบำรุงและงานระบบเดิม ส่วนห้องที่รีโนเวตควรตรวจขอบเขตงานและสภาพจริงแยกจากปีที่สร้างอาคารตรวจกรรมสิทธิ์และพื้นที่จากเอกสาร
แหล่งข้อมูลระบุพื้นที่ที่ดินและจำนวนห้องไม่ตรงกัน ควรยืนยันพื้นที่ห้อง ประเภทกรรมสิทธิ์ และสัดส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติจากหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดและนิติบุคคล
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
176,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตวัฒนา
สูงกว่าราว 34%
ค่ากลางเขตราว 131,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
580 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด ควรตรวจประเภทกรรมสิทธิ์จากหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดก่อนเทียบราคา
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 31 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 179,000 | 178,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 175,000 | 177,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 173,000 | 172,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 168,000 | 172,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 174,000 | 170,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 169,000 | 173,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 177,000 | 174,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 177,000 | 177,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 177,000 | 174,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 169,000 | 173,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 175,000 | 173,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 175,000 | 175,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 176,000 | 175,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 179,000 | 178,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 175,000 | 177,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 173,000 | 172,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 168,000 | 172,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 174,000 | 170,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 169,000 | 173,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 177,000 | 174,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 177,000 | 177,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 177,000 | 174,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 169,000 | 173,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 175,000 | 173,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 175,000 | 175,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 176,000 | 175,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตวัฒนา
โครงการนี้ราว 176,000
70,000
104,000
185,000
ค่ากลางเขตราว 131,000
210,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 104,000–185,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 31
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ข้อมูลโครงการ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 31
- ปีที่สร้างเสร็จ
- พ.ศ. 2549
- อาคาร
- อาคารชุดพักอาศัยสูง 30 ชั้น 1 อาคาร
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 27 ก.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
รถไฟฟ้าใกล้โครงการ
- BTS พร้อมพงษ์
- BTS อโศก
- MRT สุขุมวิท
รายชื่อจากชุดข้อมูลโครงการ ไม่ได้เรียงตามระยะทาง และยังไม่ระบุระยะหรือเวลาเดิน ตรวจสอบเส้นทางจริงบนแผนที่
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 31
ควรขายคอนโด เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 31 เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 31 (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 176,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 6.16 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 31 เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 31 (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 580 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 20,500 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 31 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 176,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 31 ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอะไร
ข้อมูลโครงการระบุสถานีรถไฟฟ้าในย่านใกล้เคียง ได้แก่ BTS พร้อมพงษ์, BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท รายชื่อนี้ไม่ได้เรียงตามระยะทาง ควรตรวจสอบเส้นทางและเวลาเดินทางจริงบนแผนที่
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)