คอนโดมิเนียม
เวลาดี เรสซิเดนซ์Vela De Residence
เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เวลาดี เรสซิเดนซ์
เวลาดี เรสซิเดนซ์ (Vela De Residence) ตั้งอยู่ในแขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร ภาพถ่ายด้านหน้าแสดงอาคารเรียวสูงผนังสีเทาเข้ม ทางซ้ายเป็นแถบตั้งสีขาวและเทาอ่อน ทางขวามีกรอบสี่เหลี่ยมสีส้มยื่นออกมาซ้อนเป็นจังหวะจนถึงหลังคาเรียบ ชั้นล่างเปิดโล่งมีเสารับอาคารและทางเข้าใต้ตัวอาคาร ก่อนนัดดูห้อง ควรไปยืนที่ทางเข้าหน้าโครงการ แล้วถามนายหน้าว่าห้องที่สนใจอยู่ฝั่งกรอบสีส้มหรือฝั่งแถบขาวเทา
กรอบสีส้มเป็นจุดสังเกต
กรอบสี่เหลี่ยมสีส้มบนหน้าอาคารจำง่าย ใช้บอกตำแหน่งกับนายหน้าหรือคนขับรถเมื่อนัดพบหน้าโครงการได้หน้าอาคารสองฝั่งต่างกัน
ฝั่งซ้ายของหน้าอาคารเป็นแถบตั้งสีขาวเทา ส่วนฝั่งขวาเป็นผนังเข้มและกรอบส้ม ควรถามว่าห้องที่สนใจอยู่ฝั่งไหนก่อนไปดู เพราะลักษณะผนังหน้าห้องสองฝั่งไม่เหมือนกันชั้นล่างเปิดโล่งใต้อาคาร
ใต้อาคารเป็นพื้นที่เปิดโล่งมีเสารับและทางเข้า ควรสังเกตการเข้าออกของคนและรถบริเวณนี้ระหว่างนัดดูห้อง
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ข้อมูลค่าเช่าที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2568 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 3 ไตรมาส
เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
129,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตพญาไท
สูงกว่าราว 20%
ค่ากลางเขตราว 108,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
470 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 4/2568 · ราคาประกาศเช่า · ข้อมูลย้อนหลัง
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา เวลาดี เรสซิเดนซ์ ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 5 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 151,000 | 152,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | ≈ 153,000 | 153,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 154,000 | 152,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 149,000 | 152,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 154,000 | 151,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 150,000 | 153,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 155,000 | 153,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 154,000 | 154,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 153,000 | 152,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 146,000 | 148,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 145,000 | 142,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 137,000 | 136,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 129,000 | 132,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 151,000 | 152,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | ≈ 153,000 | 153,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 154,000 | 152,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 149,000 | 152,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 154,000 | 151,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 150,000 | 153,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 155,000 | 153,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 154,000 | 154,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 153,000 | 152,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 146,000 | 148,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 145,000 | 142,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 137,000 | 136,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 129,000 | 132,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตพญาไท
โครงการนี้ราว 129,000
70,000
90,000
139,000
ค่ากลางเขตราว 108,000
160,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 90,000–139,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เวลาดี เรสซิเดนซ์
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เวลาดี เรสซิเดนซ์
เวลาดี เรสซิเดนซ์ ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 129,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
