คอนโดมิเนียม593 ยูนิต · 40 ชั้น
เออร์บาโน่ แอบโซลูท สาทร-ตากสินUrbano Absolute Sathon-Taksin
แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานครใกล้ BTS กรุงธนบุรีพัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ดูประกาศในโครงการ (1)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เออร์บาโน่ แอบโซลูท สาทร-ตากสิน
เออร์บาโน่ แอบโซลูท สาทร-ตากสิน เป็นคอนโดไฮไรส์ของพฤกษา เรียลเอสเตท สูง 40 ชั้น 1 อาคาร ประมาณ 593 ห้อง ตั้งอยู่ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน ฝั่งธนบุรี ใกล้ BTS กรุงธนบุรี ห้องมีตั้งแต่สตูดิโอจนถึงดูเพล็กซ์ขนาดใหญ่
แยกเทียบดูเพล็กซ์กับห้องทั่วไป
ข้อมูลโครงการมีทั้งห้องสตูดิโอ หนึ่งห้องนอน สองห้องนอน และดูเพล็กซ์ ควรเทียบราคาเฉพาะห้องที่มีประเภทและพื้นที่ใกล้เคียงกันชื่อสาทร-ตากสินแต่อยู่ฝั่งธนฯ
ตัวอาคารอยู่ถนนกรุงธนบุรี เขตคลองสาน ไม่ใช่ถนนสาทรฝั่งพระนคร ควรลองเดินทางไปสถานีกรุงธนบุรีและข้ามสะพานในช่วงเวลาที่ใช้งานจริงยืนยันปีที่สร้างเสร็จจากเอกสาร
ปีที่สร้างเสร็จไม่ตรงกันระหว่างแหล่งข้อมูล ควรตรวจจากหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดหรือนิติบุคคล
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
107,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตคลองสาน
สูงกว่าราว 6%
ค่ากลางเขตราว 100,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
500 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา เออร์บาโน่ แอบโซลูท สาทร-ตากสิน ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 118,000 | 116,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 113,000 | 115,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 113,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 109,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 114,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 112,000 | 113,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | 114,000 | 113,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 115,000 | 115,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 115,000 | 113,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 111,000 | 113,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 112,000 | 111,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 110,000 | 110,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 107,000 | 108,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 118,000 | 116,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 113,000 | 115,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 113,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 109,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 114,000 | 112,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 112,000 | 113,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | 114,000 | 113,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 115,000 | 115,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 115,000 | 113,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 111,000 | 113,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 112,000 | 111,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 110,000 | 110,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 107,000 | 108,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตคลองสาน
โครงการนี้ราว 107,000
70,000
88,000
128,000
ค่ากลางเขตราว 100,000
140,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 88,000–128,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เออร์บาโน่ แอบโซลูท สาทร-ตากสิน
ภาพประกอบโครงการ · ไม่ใช่ภาพห้อง
Urbano Absolute Sathon-Taksin
คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
37.68 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿3,083,328
฿4,267,071
-28%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 24%กรมบังคับคดี · นัด 15 ธ.ค. 2569
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 107,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
81,829
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 24% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ข้อมูลโครงการ เออร์บาโน่ แอบโซลูท สาทร-ตากสิน
- ผู้พัฒนา
- บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
- อาคาร
- อาคารสูง 40 ชั้น 1 อาคาร
- จำนวนยูนิต
- ประมาณ 593 ห้อง ขนาดประมาณ 30–168 ตร.ม. มีห้องดูเพล็กซ์
- ขนาดห้อง
- 30–168 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกตามข้อมูลโครงการ ควรตรวจสถานะปัจจุบันกับนิติบุคคล
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ซาวน่า
- สวน
- ระบบคีย์การ์ด
- ที่จอดรถ
- กล้องวงจรปิดและรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 27 ก.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
รถไฟฟ้าใกล้โครงการ
- BTS กรุงธนบุรี
รายชื่อจากชุดข้อมูลโครงการ ไม่ได้เรียงตามระยะทาง และยังไม่ระบุระยะหรือเวลาเดิน ตรวจสอบเส้นทางจริงบนแผนที่
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เออร์บาโน่ แอบโซลูท สาทร-ตากสิน
มีทรัพย์กรมบังคับคดีในโครงการ เออร์บาโน่ แอบโซลูท สาทร-ตากสิน ไหม (พฤศจิกายน 2569)
มี ณ พฤศจิกายน 2569 มีทรัพย์กรมบังคับคดีใน เออร์บาโน่ แอบโซลูท สาทร-ตากสิน ที่ยังเปิดขาย 1 รายการ ราคาเปิดประมูลเริ่มต้น 3,083,328 บาท นัดขายครั้งถัดไป 15 ธ.ค. 2569 ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง ควรตรวจสอบประกาศของกรมบังคับคดีก่อนเข้าประมูล
ควรขายคอนโด เออร์บาโน่ แอบโซลูท สาทร-ตากสิน เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ เออร์บาโน่ แอบโซลูท สาทร-ตากสิน (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 107,000 บาท/ตร.ม. ห้องขนาด 30–168 ตร.ม. จึงมีราคาตลาดอยู่ในช่วงราว 3.21–17.98 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด เออร์บาโน่ แอบโซลูท สาทร-ตากสิน เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ เออร์บาโน่ แอบโซลูท สาทร-ตากสิน (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 500 บาท/ตร.ม./เดือน ห้องขนาด 30–168 ตร.ม. จึงมีค่าเช่าตลาดอยู่ในช่วงราว 15,000–84,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
เออร์บาโน่ แอบโซลูท สาทร-ตากสิน ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 107,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
เออร์บาโน่ แอบโซลูท สาทร-ตากสิน ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอะไร
ข้อมูลโครงการระบุสถานีรถไฟฟ้าในย่านใกล้เคียง ได้แก่ BTS กรุงธนบุรี รายชื่อนี้ไม่ได้เรียงตามระยะทาง ควรตรวจสอบเส้นทางและเวลาเดินทางจริงบนแผนที่
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)