คอนโดมิเนียม
เอ็ม พญาไทM Phayathai
แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เอ็ม พญาไท
เอ็ม พญาไท (M Phayathai) ตั้งอยู่ในแขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี ภาพโครงการแสดงตึกสูงเรียวอาคารเดียวบนฐานอาคารเตี้ย ช่วงบนผนังสีครีมขาวมีระเบียงเล็กเรียงเป็นตาราง ช่วงล่างเป็นแถบระเบียงสีน้ำตาลเข้ม ยอดอาคารมีกล่องกระจกสีอำพันและแผงสีเข้มบนหลังคา ส่วนฐานหุ้มแผงตั้งสีส้มอมน้ำตาลสลับกระจก ควรไปยืนมองอาคารจากด้านนอกโครงการ แล้วเทียบแนวระเบียงกับห้องที่สนใจก่อนนัดชมห้อง
สองโทนสีของตัวอาคาร
ผนังช่วงบนสีครีมขาวกับช่วงล่างสีน้ำตาลเข้มแยกกันชัดในภาพโครงการ ควรดูผนังจริงว่าสีและวัสดุสม่ำเสมอหรือไม่ แล้วถามว่าห้องที่สนใจอยู่ช่วงสีไหนของอาคารระเบียงเล็กเรียงเป็นแถว
ระเบียงเรียงต่อเนื่องตามแนวตั้งของตัวหอ ควรขอเปิดประตูออกไปยืนที่ระเบียงห้องจริงเพื่อดูว่าใช้งานได้แค่ไหน และมองเห็นอะไรจากชั้นนั้นฐานอาคารแยกจากหอสูง
ฐานอาคารเป็นส่วนเตี้ยที่ยื่นออกจากตัวหอ ควรถามนิติบุคคลหรือผู้ขายว่าทางเข้าหลักและลิฟต์อยู่ด้านไหนของฐาน เพราะมีผลกับเส้นทางเดินจากหน้าโครงการถึงห้อง
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
180,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตราชเทวี
สูงกว่าราว 26%
ค่ากลางเขตราว 142,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
610 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา เอ็ม พญาไท ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 216,000 | 210,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 203,000 | 210,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 207,000 | 196,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 185,000 | 191,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 192,000 | 189,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 189,000 | 192,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 196,000 | 193,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 196,000 | 196,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 195,000 | 193,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 186,000 | 191,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 189,000 | 187,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 185,000 | 184,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 180,000 | 182,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 216,000 | 210,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 203,000 | 210,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 207,000 | 196,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 185,000 | 191,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 192,000 | 189,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 189,000 | 192,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 196,000 | 193,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 196,000 | 196,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 195,000 | 193,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 186,000 | 191,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 189,000 | 187,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 185,000 | 184,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 180,000 | 182,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตราชเทวี
โครงการนี้ราว 180,000
80,000
106,000
177,000
ค่ากลางเขตราว 142,000
200,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 106,000–177,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เอ็ม พญาไท
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เอ็ม พญาไท
เอ็ม พญาไท ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 180,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
