คอนโดมิเนียม

แกรนด์ พาเลชGrand Palace

แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร

ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569

รู้จัก แกรนด์ พาเลช

แกรนด์ พาเลช (Grand Palace) ตั้งอยู่ในแขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กรุงเทพฯ ภาพถ่ายที่เห็นป้ายชื่ออาคารตรงทางเข้าแสดงตึกสูงทาสีขาว ผนังมีเส้นแนวตั้งสีขาวนูน ระเบียงและหน้าต่างเรียงถี่เป็นแถวยาว ป้ายอาคารสะกดว่า พาเลซ ควรไปดูทางเข้าจริงและถ่ายรูปป้ายชื่อ เพื่อเทียบกับชื่อในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด

ชื่อสะกด พาเลช และ พาเลซ
ป้ายที่ทางเข้าเขียนว่า พาเลซ ขณะที่ชื่อโครงการที่ใช้ในหน้านี้เขียนว่า พาเลช ควรค้นประกาศด้วยทั้งสองแบบ
ระบุอาคารและชั้นของห้อง
ข้อมูลจำนวนอาคารของโครงการยังไม่ตรงกันระหว่างแหล่งข้อมูลที่มี จึงควรขอให้ผู้ขายระบุอาคาร ชั้น และเลขห้อง แล้วตรวจกับหนังสือกรรมสิทธิ์
ตรวจผนังและเครื่องปรับอากาศ
ผนังภายนอกทาสีขาวและมีเครื่องปรับอากาศติดผนังหลายจุด ควรสังเกตคราบน้ำ รอยร้าว และจุดระบายน้ำจากเครื่องปรับอากาศของห้องที่สนใจ

ราคาและอินไซต์ของโครงการ

ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง · ชุดข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569

ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด

32,000 บาท/ตร.ม.

ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน

เทียบค่ากลางคอนโดเขตวังทองหลาง

ต่ำกว่าราว 40%

ค่ากลางเขตราว 53,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569

อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?

อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง

ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด

จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น

กราฟราคา แกรนด์ พาเลช ย้อนหลัง 3 ปี

ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 3 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น

บาท/ตร.ม.

เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน

พันบาท/ตร.ม.

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	≈ 24,000	24,000
ไตรมาส 4/2566	24,000	24,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 24,000	24,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 24,000	24,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 25,000	24,000
ไตรมาส 4/2567	24,000	25,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 26,000	26,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 27,000	27,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 28,000	27,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 28,000	28,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 30,000	29,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 31,000	31,000
ไตรมาส 3/2569	32,000	31,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	≈ 24,000	24,000
ไตรมาส 4/2566	24,000	24,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 24,000	24,000
ไตรมาส 2/2567	≈ 24,000	24,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 25,000	24,000
ไตรมาส 4/2567	24,000	25,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 26,000	26,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 27,000	27,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 28,000	27,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 28,000	28,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 30,000	29,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 31,000	31,000
ไตรมาส 3/2569	32,000	31,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569