คอนโดมิเนียม
โฟกัส เพลินจิตFocus Ploenchit
แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก โฟกัส เพลินจิต
โฟกัส เพลินจิต (Focus Ploenchit) ตั้งอยู่ในแขวงคลองเตย เขตคลองเตย ภาพอ้างอิงเป็นอาคารระดับกลางทรงยาว ด้านปลายเป็นกริดกระจกบานสูงกรอบสีบรอนซ์เข้ม ด้านยาวเป็นครีบไม้สีเข้มตั้งตรงสลับระเบียงลึก ยอดอาคารมีโครงระแนงสีอ่อน ส่วนฐานมีผนังฉลุลายตรงทางเข้าและพุ่มไม้ตัดเรียบ ตอนไปชมให้เริ่มจากหน้าทางเข้า แล้วไล่สายตาขึ้นไปตามกริดกระจกที่ปลายอาคาร
ครีบไม้สีเข้มและระเบียงลึกด้านยาว
ด้านยาวเป็นครีบสีเข้มตั้งตรงสลับระเบียงที่ถอยลึก ควรดูว่าห้องฝั่งนี้ระเบียงลึกเพียงใดและราวกันตกอยู่ในสภาพใดกริดกระจกบานสูงที่ปลายอาคาร
ปลายอาคารเป็นกระจกบานสูงกรอบสีบรอนซ์เข้ม ห้องฝั่งนี้ควรดูแสงช่วงบ่ายและความเป็นส่วนตัวจากภายนอกผนังฉลุลายและพุ่มไม้ที่ฐาน
ที่ฐานมีผนังฉลุลายตรงทางเข้าและพุ่มไม้ตัดเรียบตามแนวรั้ว ควรสังเกตว่าทางเดินเข้าอาคารแยกจากทางรถชัดเจนหรือไม่
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
137,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตคลองเตย
สูงกว่าราว 4%
ค่ากลางเขตราว 132,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
540 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา โฟกัส เพลินจิต ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 145,000 | 141,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 138,000 | 140,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 136,000 | 139,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 142,000 | 144,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 148,000 | 145,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 145,000 | 148,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 152,000 | 150,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 153,000 | 153,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 155,000 | 153,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 149,000 | 151,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 150,000 | 147,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 143,000 | 142,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 137,000 | 139,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 145,000 | 141,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 138,000 | 140,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 136,000 | 139,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 142,000 | 144,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 148,000 | 145,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 145,000 | 148,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 152,000 | 150,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 153,000 | 153,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 155,000 | 153,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 149,000 | 151,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 150,000 | 147,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 143,000 | 142,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 137,000 | 139,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตคลองเตย
โครงการนี้ราว 137,000
80,000
104,000
177,000
ค่ากลางเขตราว 132,000
200,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 104,000–177,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน โฟกัส เพลินจิต
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ โฟกัส เพลินจิต
โฟกัส เพลินจิต ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 137,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
