คอนโดมิเนียม

โฟคัส คอนโดมิเนียมFocus Condominium

แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร

ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569

รู้จัก โฟคัส คอนโดมิเนียม

โฟคัส คอนโดมิเนียม (Focus Condominium) ตั้งอยู่ในแขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร อาคารในภาพถ่ายเป็นตึกสูงทรงสี่เหลี่ยมผนังสีครีมที่มีแถบสีน้ำตาลแนวตั้งคั่นเป็นช่วงและมีช่องหน้าต่างขอบขาวเรียงเป็นตารางสม่ำเสมอพร้อมขอบหลังคาสีน้ำตาลเข้ม ทางเข้ามีหลังคายื่นออกมาพร้อมตัวอักษรชื่อโครงการ ก่อนนัดชมห้องควรสังเกตสภาพผนังและช่องหน้าต่างด้านที่ห้องหันไป

ผนังครีมสลับแถบน้ำตาล
แถบสีน้ำตาลแนวตั้งแบ่งผนังเป็นช่วงสม่ำเสมอ ใช้เป็นตัวช่วยนับตำแหน่งห้องเมื่อมองอาคารจากด้านล่าง
ช่องหน้าต่างขอบขาวเป็นตาราง
หน้าต่างแต่ละช่องมีกรอบขาวและอยู่ในแนวเดียวกันทั้งอาคาร ควรดูว่าห้องที่สนใจมีเหล็กดัดหรือแผงแอร์ติดผนังด้านนอกอย่างไร
ทางเข้าที่มีหลังคายื่น
ทางเข้าอาคารมีหลังคายื่นออกมาและเสากลมสีขาวส่วนชื่อโครงการติดอยู่บนขอบหลังคาทางเข้า ควรไปดูทางเดินเข้าอาคารในเวลากลางวัน

ราคาและอินไซต์ของโครงการ

ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง · ชุดข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569

ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด

33,000 บาท/ตร.ม.

ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน

อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?

อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง

ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด

จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น

กราฟราคา โฟคัส คอนโดมิเนียม ย้อนหลัง 3 ปี

ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 6 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น

บาท/ตร.ม.

เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน

พันบาท/ตร.ม.

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	36,000	36,000
ไตรมาส 4/2566	36,000	35,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 32,000	32,000
ไตรมาส 2/2567	29,000	31,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 31,000	30,000
ไตรมาส 4/2567	31,000	31,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 32,000	31,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 31,000	31,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 31,000	31,000
ไตรมาส 4/2568	30,000	31,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 32,000	32,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 33,000	33,000
ไตรมาส 3/2569	33,000	33,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	36,000	36,000
ไตรมาส 4/2566	36,000	35,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 32,000	32,000
ไตรมาส 2/2567	29,000	31,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 31,000	30,000
ไตรมาส 4/2567	31,000	31,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 32,000	31,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 31,000	31,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 31,000	31,000
ไตรมาส 4/2568	30,000	31,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 32,000	32,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 33,000	33,000
ไตรมาส 3/2569	33,000	33,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569