คอนโดมิเนียม217 ยูนิต · 8 ชั้น
โมดิซ อินเตอร์เชนจ์Modiz Interchange
แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานครพัฒนาโดย บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน)
ดูประกาศในโครงการ (6)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก โมดิซ อินเตอร์เชนจ์
โมดิซ อินเตอร์เชนจ์ (Modiz Interchange) ตั้งอยู่ในแขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน ภาพประกอบแสดงอาคารหนึ่งหลังที่มีหอสูงเรียวผนังเทาเข้มตีเส้นแนวตั้ง มีแถบกระจกสูงตามมุมอาคารและผนังกระจกบานใหญ่ที่ชั้นล่างฝั่งหัวมุม ต่อด้วยปีกอาคารที่เตี้ยลงโทนน้ำตาลเทา เรียงช่องหน้าต่างแคบเป็นจังหวะ ก่อนนัดชมห้อง ลองไปดูอาคารตอนกลางวันเพื่อเทียบแนวมุมกระจกและปีกที่ต่อเนื่องกับภาพนี้
ข้อมูลอาคารจากผู้พัฒนา
ผู้พัฒนาระบุว่าเป็นคอนโดมิเนียม 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวม 217 ยูนิต ห้องทั้งหมดอยู่ในอาคารเดียวกัน จึงเทียบชั้นและทิศของห้องที่สนใจภายในโครงการเดียวกันได้สะดวกผู้พัฒนาระบุเรื่องรถไฟฟ้า
ผู้พัฒนาระบุว่าโครงการติดรถไฟฟ้าสองสาย คือ BTS สายสีเขียวสถานีวัดพระศรี และสายสีชมพู เมื่อไปชมห้องจริงควรตรวจเสียงจากถนนและแนวรางตามทิศของห้องที่สนใจมุมมองของภาพประกอบ
ภาพประกอบมองจากมุมหน้าอาคารเฉียงเข้าหาหอสูง จึงเห็นด้านข้างของปีกเตี้ยทอดยาวไปด้านหลัง ส่วนด้านในและด้านหลังอาคารไม่ปรากฏ ควรขอดูแปลนชั้นและห้องตัวอย่างประกอบ
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
89,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตบางเขน
สูงกว่าราว 29%
ค่ากลางเขตราว 69,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
460 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา โมดิซ อินเตอร์เชนจ์ ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 102,000 | 99,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 98,000 | 99,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 100,000 | 95,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 90,000 | 94,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 96,000 | 95,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 97,000 | 97,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 98,000 | 98,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 99,000 | 99,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 99,000 | 98,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 96,000 | 97,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 96,000 | 95,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 92,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 89,000 | 90,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 102,000 | 99,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 98,000 | 99,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 100,000 | 95,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 90,000 | 94,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 96,000 | 95,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 97,000 | 97,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 98,000 | 98,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 99,000 | 99,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 99,000 | 98,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 96,000 | 97,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 96,000 | 95,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 92,000 | 91,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 89,000 | 90,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตบางเขน
โครงการนี้ราว 89,000
40,000
54,000
88,000
ค่ากลางเขตราว 69,000
100,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 54,000–88,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน โมดิซ อินเตอร์เชนจ์
Modiz Interchance
บางเขน, กรุงเทพมหานคร
43.22 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿2,556,463
฿4,123,879
-38%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 34%กรมบังคับคดี
Modiz Interchance
บางเขน, กรุงเทพมหานคร
28.37 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,606,593
฿2,706,951
-41%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 36%กรมบังคับคดี
ใกล้ประมูล
Modiz Interchance
บางเขน, กรุงเทพมหานคร
28.37 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,699,930
฿2,706,951
-37%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 33%กรมบังคับคดี · นัด 15 ต.ค. 2569
Modiz Interchance
บางเขน, กรุงเทพมหานคร
24.44 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,375,483
฿2,331,967
-41%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 37%กรมบังคับคดี
มาใหม่
Modiz Interchance
บางเขน, กรุงเทพมหานคร
43.22 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿3,652,090
฿4,123,879
-11%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 5%กรมบังคับคดี · นัด 27 พ.ย. 2569
มาใหม่
Modiz Interchance
บางเขน, กรุงเทพมหานคร
28.37 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿2,366,058
฿2,706,951
-13%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 6%กรมบังคับคดี · นัด 26 พ.ย. 2569
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 89,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
56,280
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 37% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ข้อมูลโครงการ โมดิซ อินเตอร์เชนจ์
- ผู้พัฒนา
- บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน)
- อาคาร
- อาคารชุด 1 อาคาร สูง 8 ชั้น (ตามข้อมูลผู้พัฒนา)
- จำนวนยูนิต
- 217 ห้อง (ตามข้อมูลผู้พัฒนา)
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 9 ต.ค. 2569
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ โมดิซ อินเตอร์เชนจ์
โมดิซ อินเตอร์เชนจ์ ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 89,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน โมดิซ อินเตอร์เชนจ์ ไหม
ขณะนี้มี 6 รายการจากกรมบังคับคดีและธนาคาร นัดขายครั้งถัดไป 15 ต.ค. 2569 ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
