คอนโดมิเนียม

ไฟคัส เลนFicus Lane

แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร

ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569

รู้จัก ไฟคัส เลน

ไฟคัส เลน (Ficus Lane) ตั้งอยู่ในแขวงพระโขนง เขตคลองเตย ภาพอ้างอิงเป็นอาคารระดับกลางสีขาวเทาที่จัดเป็นปีกหันเข้าหากัน ระเบียงลึกขอบด้วยเสาสีส้มน้ำตาลและกระจกสีเขียวอ่อน ชั้นบนสุดมีหลังคาบางยื่นออก ตรงกลางเป็นศาลาโปร่งหลังคาเรียบ ตอนไปชมให้ยืนที่ลานตรงกลางแล้วเทียบปีกซ้ายกับปีกขวา

เสาสีส้มน้ำตาลคั่นระเบียง
เสาสีส้มน้ำตาลที่แทรกระหว่างระเบียงช่วยให้แยกหน่วยห้องได้ชัด ควรเทียบตำแหน่งห้องในประกาศกับแนวเสานี้ก่อนขอเข้าชม
ปีกอาคารหันเข้าหากัน
ห้องฝั่งในอาจมองเห็นห้องฝั่งตรงข้ามเมื่อตัวอาคารจัดเป็นปีกที่หันเข้าหากัน ควรตรวจความเป็นส่วนตัวของระเบียงและหน้าต่างด้านที่หันเข้าหาลาน
หลังคาบางที่ชั้นบนสุด
หลังคาบางยื่นออกตามแนวชั้นบนสุดของอาคาร ควรไปดูห้องชั้นบนว่ารับแดดและฝนอย่างไร

ราคาและอินไซต์ของโครงการ

ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง · ชุดข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569

ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด

153,000 บาท/ตร.ม.

ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน

เทียบค่ากลางคอนโดเขตคลองเตย

สูงกว่าราว 16%

ค่ากลางเขตราว 132,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569

ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด

570 บาท/ตร.ม./เดือน

ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า

อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?

อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง

ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด

จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น

กราฟราคา ไฟคัส เลน ย้อนหลัง 3 ปี

ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

บาท/ตร.ม.

เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน

พันบาท/ตร.ม.

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	141,000	141,000
ไตรมาส 4/2566	140,000	141,000
ไตรมาส 1/2567	143,000	141,000
ไตรมาส 2/2567	139,000	143,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 145,000	143,000
ไตรมาส 4/2567	143,000	146,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 152,000	149,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 155,000	155,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 158,000	156,000
ไตรมาส 4/2568	154,000	157,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 158,000	156,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 156,000	156,000
ไตรมาส 3/2569	153,000	154,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	141,000	141,000
ไตรมาส 4/2566	140,000	141,000
ไตรมาส 1/2567	143,000	141,000
ไตรมาส 2/2567	139,000	143,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 145,000	143,000
ไตรมาส 4/2567	143,000	146,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 152,000	149,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 155,000	155,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 158,000	156,000
ไตรมาส 4/2568	154,000	157,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 158,000	156,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 156,000	156,000
ไตรมาส 3/2569	153,000	154,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569