คอนโดมิเนียม
คลาส สีลมKlass Silom Condo
แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก คลาส สีลม
คลาส สีลม (Klass Silom Condo) ตั้งอยู่ในแขวงสีลม เขตบางรัก ภาพอ้างอิงเห็นอาคารระดับกลางสีเทาเข้มมุมหน้า ด้านหนึ่งเป็นผนังแผงโลหะกับหน้าต่างทรงสูงเรียงสลับกัน อีกด้านเป็นระเบียงขอบสีขาวสลับแผงไม้ตั้ง ดาดฟ้ามีต้นไม้ปลูกริมขอบ และมีปีกอาคารที่ลดระดับลงอยู่ด้านหลัง ก่อนนัดชมห้องควรยืนดูอาคารจากหน้าโครงการ เพื่อเทียบด้านผนังโลหะกับด้านระเบียงไม้ว่าห้องที่สนใจอยู่ด้านใด
สองด้านของอาคารหน้าตาต่างกัน
ด้านหนึ่งเป็นผนังโลหะสีเทาเข้มมีหน้าต่างทรงสูง อีกด้านเป็นระเบียงสลับแผงไม้ตั้ง ผู้ซื้อควรถามว่าห้องที่ดูอยู่ด้านไหน เพราะหน้าต่างและพื้นที่ระเบียงต่างกันปีกอาคารที่ลดระดับลงอยู่ด้านหลัง
ภาพเห็นปีกอาคารที่ลดระดับลงตั้งอยู่หลังอาคารหลัก ควรขอแผนผังโครงการเพื่อดูว่าห้องที่สนใจอยู่ในส่วนใด และมองเห็นอะไรจากหน้าต่างกำแพงและต้นไม้บังชั้นล่าง
ในภาพชั้นล่างถูกกำแพงและต้นไม้บังบางส่วน จึงควรเดินดูทางเข้าและลิฟต์จริงตอนไปชมห้อง และดูว่าทางเข้าอยู่ด้านใดของอาคาร
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
161,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตบางรัก
ใกล้เคียงค่ากลางเขต
ค่ากลางเขตราว 161,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
620 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา คลาส สีลม ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 167,000 | 163,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 160,000 | 163,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 162,000 | 160,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 158,000 | 159,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 158,000 | 155,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 150,000 | 157,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 164,000 | 160,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 165,000 | 165,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 167,000 | 165,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 161,000 | 165,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 165,000 | 163,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 163,000 | 162,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 161,000 | 161,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 167,000 | 163,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 160,000 | 163,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 162,000 | 160,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 158,000 | 159,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 158,000 | 155,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 150,000 | 157,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 164,000 | 160,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 165,000 | 165,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 167,000 | 165,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 161,000 | 165,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 165,000 | 163,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 163,000 | 162,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 161,000 | 161,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตบางรัก
โครงการนี้ราว 161,000
90,000
126,000
222,000
ค่ากลางเขตราว 161,000
260,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 126,000–222,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน คลาส สีลม
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ คลาส สีลม
ควรขายคอนโด คลาส สีลม เท่าไหร่ดี (ตุลาคม 2569)
ณ ตุลาคม 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ คลาส สีลม (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 161,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 5.64 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด คลาส สีลม เท่าไหร่ดี (ตุลาคม 2569)
ณ ตุลาคม 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ คลาส สีลม (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 620 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 21,500 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
คลาส สีลม ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 161,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
