คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จ พ.ศ. 255028 ชั้น
ณุศาศิริ แกรนด์Nusasiri Grand
แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานครใกล้ BTS เอกมัยพัฒนาโดย บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ณุศาศิริ แกรนด์
ณุศาศิริ แกรนด์ เป็นคอนโดสูง 2 อาคาร (28 และ 22 ชั้น) ที่ปากซอยสุขุมวิท 42 ติดสถานี BTS เอกมัย มีห้องพักอาศัย 303 ห้อง ตั้งแต่สตูดิโอถึง 3 ห้องนอนและเพนต์เฮาส์ สร้างแล้วเสร็จในปี 2550 ฐานอาคารออกแบบให้มีพื้นที่เชิงพาณิชย์
สองอาคารสูงต่างกัน
อาคาร A สูง 28 ชั้นอยู่ติดถนนสุขุมวิท ส่วนอาคาร B สูง 22 ชั้นอยู่ด้านใน ห้องในแต่ละอาคารอาจต่างกันเรื่องมุมมองและเสียงจากถนน ควรเทียบราคาภายในอาคารเดียวกันอาคารแบบผสมที่มีส่วนพาณิชย์
ฐานอาคารมีพื้นที่เชิงพาณิชย์ ควรตรวจการใช้งานปัจจุบัน การแยกทางเข้าออก และที่จอดรถระหว่างผู้อยู่อาศัยกับผู้มาใช้บริการในวันนัดชมตรวจแผนปรับปรุงและงานระบบ
โครงการสร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2550 ควรตรวจงานระบบในห้อง แผนปรับปรุงส่วนกลาง และยืนยันค่าส่วนกลางปัจจุบันกับนิติบุคคลก่อนตัดสินใจ
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
154,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตคลองเตย
สูงกว่าราว 17%
ค่ากลางเขตราว 132,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
570 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา ณุศาศิริ แกรนด์ ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 141,000 | 141,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 142,000 | 142,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 144,000 | 142,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 140,000 | 143,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 146,000 | 143,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 143,000 | 147,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 155,000 | 150,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | 162,000 | 157,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 157,000 | 154,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 146,000 | 153,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 153,000 | 151,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 154,000 | 154,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 154,000 | 154,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 141,000 | 141,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 142,000 | 142,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 144,000 | 142,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 140,000 | 143,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 146,000 | 143,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 143,000 | 147,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 155,000 | 150,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | 162,000 | 157,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 157,000 | 154,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 146,000 | 153,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 153,000 | 151,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 154,000 | 154,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 154,000 | 154,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตคลองเตย
โครงการนี้ราว 154,000
80,000
104,000
177,000
ค่ากลางเขตราว 132,000
200,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 104,000–177,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ณุศาศิริ แกรนด์
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ข้อมูลโครงการ ณุศาศิริ แกรนด์
- ผู้พัฒนา
- บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน)
- ปีที่สร้างเสร็จ
- พ.ศ. 2550
- อาคาร
- อาคารสูง 2 อาคาร (อาคาร A 28 ชั้น และอาคาร B 22 ชั้น) มีพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่ฐานอาคาร
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 27 ก.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
รถไฟฟ้าใกล้โครงการ
- BTS เอกมัย
รายชื่อจากชุดข้อมูลโครงการ ไม่ได้เรียงตามระยะทาง และยังไม่ระบุระยะหรือเวลาเดิน ตรวจสอบเส้นทางจริงบนแผนที่
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ณุศาศิริ แกรนด์
ควรขายคอนโด ณุศาศิริ แกรนด์ เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ ณุศาศิริ แกรนด์ (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 154,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 5.39 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด ณุศาศิริ แกรนด์ เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ ณุศาศิริ แกรนด์ (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 570 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 20,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
ณุศาศิริ แกรนด์ ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 154,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ณุศาศิริ แกรนด์ ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอะไร
ข้อมูลโครงการระบุสถานีรถไฟฟ้าในย่านใกล้เคียง ได้แก่ BTS เอกมัย รายชื่อนี้ไม่ได้เรียงตามระยะทาง ควรตรวจสอบเส้นทางและเวลาเดินทางจริงบนแผนที่
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)