คอนโดมิเนียม561 ยูนิต · 47 ชั้น
ดิ อิสสระ ลาดพร้าวThe Issara Ladprao
แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานครใกล้ MRT ลาดพร้าวพัฒนาโดย ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์
ดูประกาศในโครงการ (2)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
ดิ อิสสระ ลาดพร้าว เป็นคอนโดสูง 47 ชั้น มีห้องพักอาศัย 561 ห้อง ตั้งอยู่บนถนนลาดพร้าว แขวงจอมพล เขตจตุจักร พัฒนาโดยชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ ปีสร้างเสร็จจากแหล่งข้อมูลยังไม่ตรงกัน
ตรวจสภาพอาคารและแผนซ่อมบำรุง
ควรตรวจสภาพงานระบบ ลิฟต์ และส่วนกลาง รวมถึงแผนซ่อมบำรุงของนิติบุคคล เพราะมีผลต่อค่าใช้จ่ายระยะยาวใช้พื้นที่จริงในการเทียบราคา
ช่วงขนาดห้องจากแหล่งข้อมูลยังไม่ตรงกัน ควรตรวจพื้นที่และรูปแบบห้องจากเอกสารห้องชุด แล้วเทียบกับห้องขนาดใกล้เคียงกันติดถนนลาดพร้าว
อยู่บนถนนลาดพร้าวช่วงต้น ใกล้ MRT ลาดพร้าว ควรเลือกทิศห้องโดยคำนึงถึงเสียงจากถนนและวิว
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
102,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตจตุจักร
สูงกว่าราว 24%
ค่ากลางเขตราว 82,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
460 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา ดิ อิสสระ ลาดพร้าว ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 101,000 | 101,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 101,000 | 101,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 103,000 | 101,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 100,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 103,000 | 101,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 100,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 105,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 106,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 107,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 103,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 106,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 104,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 102,000 | 103,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 101,000 | 101,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 101,000 | 101,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 103,000 | 101,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 100,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 103,000 | 101,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 100,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 105,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 106,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 107,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 103,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 106,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 104,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 102,000 | 103,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตจตุจักร
โครงการนี้ราว 102,000
50,000
63,000
105,000
ค่ากลางเขตราว 82,000
120,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 63,000–105,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
The Issara Ladprao
จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
77.8 ตร.ม.
ธนาคาร
฿7,011,000
฿7,929,615
-12%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 12%NPA บริษัท บริหารสินทรัพย์ สุขุมวิท จำกัด
The Issara Ladprao
จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
77.8 ตร.ม.
ธนาคาร
฿7,585,000
฿7,929,609
-4%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 4%NPA บริษัท บริหารสินทรัพย์ สุขุมวิท จำกัด
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาทรัพย์ธนาคาร (NPA)
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 102,000
ราคาทรัพย์ธนาคาร (NPA) ต่ำสุดในโครงการ
90,116
ทรัพย์ธนาคารในโครงการตั้งราคาต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 12% · ผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ข้อมูลโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
- ผู้พัฒนา
- ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์
- อาคาร
- อาคารพักอาศัยสูง 47 ชั้น 1 อาคาร
- จำนวนยูนิต
- ห้องพักอาศัย 561 ห้อง
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 27 ก.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
รถไฟฟ้าใกล้โครงการ
- MRT ลาดพร้าว
รายชื่อจากชุดข้อมูลโครงการ ไม่ได้เรียงตามระยะทาง และยังไม่ระบุระยะหรือเวลาเดิน ตรวจสอบเส้นทางจริงบนแผนที่
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
ควรขายคอนโด ดิ อิสสระ ลาดพร้าว เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 102,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 3.57 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด ดิ อิสสระ ลาดพร้าว เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 460 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 16,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
ดิ อิสสระ ลาดพร้าว ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 102,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มีห้องขายทอดตลาดหรือหลุดจำนองใน ดิ อิสสระ ลาดพร้าว ไหม
ขณะนี้มีทรัพย์ธนาคาร (NPA) 2 รายการ ดูรายการได้ในตารางประกาศด้านบน
ดิ อิสสระ ลาดพร้าว ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอะไร
ข้อมูลโครงการระบุสถานีรถไฟฟ้าในย่านใกล้เคียง ได้แก่ MRT ลาดพร้าว รายชื่อนี้ไม่ได้เรียงตามระยะทาง ควรตรวจสอบเส้นทางและเวลาเดินทางจริงบนแผนที่
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)