คอนโดมิเนียม
ดิ เอ็กเซล พาร์คThe Excel Parc
เขตบางนา กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ดิ เอ็กเซล พาร์ค
ดิ เอ็กเซล พาร์ค (The Excel Parc) ตั้งอยู่ในแขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพมหานคร ภาพจำลองโครงการแสดงอาคารเดี่ยวที่ประกอบจากกล่องผนังไม้หลายก้อนเหลื่อมกัน ตัดกับผนังสีเทาเข้มและเทาอ่อน ระเบียงเรียงเป็นแถวสม่ำเสมอ ฐานด้านขวามีกรอบไม้รูปตัววี และมีแนวรั้วต้นไม้ตัดเรียบอยู่ด้านหน้า ก่อนนัดชมห้อง ควรยืนดูอาคารจากหน้าโครงการให้เห็นทั้งยอดและฐาน
ห้องในกล่องไม้ที่ยื่นออกมา
ในภาพ กล่องผนังไม้ยื่นเหลื่อมกันหลายระดับ ห้องในส่วนที่ยื่นออกมาจะได้มุมหน้าต่างต่างจากห้องในส่วนที่ร่นเข้า ควรขอดูแปลนชั้นของห้องที่สนใจชั้นล่างฝั่งซ้ายเปิดโล่ง
ด้านซ้ายของฐานในภาพเป็นชั้นล่างที่เปิดโล่งใต้ตัวอาคาร ควรดูที่หน้างานว่าส่วนนี้ใช้ทำอะไร และห้องชั้นล่างอยู่ใกล้ส่วนนี้เพียงใดแนวรั้วต้นไม้ด้านหน้า
แนวต้นไม้ตัดเรียบบังฐานอาคารจากถนนเป็นส่วนใหญ่ในภาพ ควรเดินดูตำแหน่งทางเข้าและประตูโครงการว่าเห็นชัดหรือไม่
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ข้อมูลค่าเช่าที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2568 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 3 ไตรมาส
เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
59,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตบางนา
ต่ำกว่าราว 5%
ค่ากลางเขตราว 62,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
290 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 4/2568 · ราคาประกาศเช่า · ข้อมูลย้อนหลัง
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา ดิ เอ็กเซล พาร์ค ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 5 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 66,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 66,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 66,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 65,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 64,000 | 61,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 59,000 | 61,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 61,000 | 60,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 61,000 | 61,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 60,000 | 60,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | ≈ 57,000 | 59,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 60,000 | 59,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 59,000 | 59,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 59,000 | 59,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 66,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 66,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 66,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 65,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 64,000 | 61,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 59,000 | 61,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 61,000 | 60,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 61,000 | 61,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 60,000 | 60,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | ≈ 57,000 | 59,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 60,000 | 59,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 59,000 | 59,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 59,000 | 59,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตบางนา
โครงการนี้ราว 59,000
30,000
49,000
92,000
ค่ากลางเขตราว 62,000
110,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 49,000–92,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ดิ เอ็กเซล พาร์ค
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ดิ เอ็กเซล พาร์ค
ดิ เอ็กเซล พาร์ค ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 59,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
