คอนโดมิเนียม
ดิ เอ็กเซล ไฮบริดThe Excel Hybrid
เขตบางนา กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ดิ เอ็กเซล ไฮบริด
ดิ เอ็กเซล ไฮบริด (The Excel Hybrid) ตั้งอยู่ในเขตบางนา กรุงเทพมหานคร ภาพของโครงการแสดงอาคารพักอาศัยทรงแท่งที่ผนังเป็นตารางกรอบขาวแนวตั้งและแนวนอน ช่องระหว่างกรอบเป็นแผงสีเทาน้ำเงินและระเบียงลึกโทนไม้ ปลายด้านขวามีส่วนที่ร่นเข้าไปและเตี้ยลงเล็กน้อย ชั้นล่างมีแผงหินและทางเข้าโทนไม้ล้อมด้วยพุ่มไม้ ควรไปดูทางเข้าและชั้นล่างของอาคารด้วยตนเองก่อนนัดชมห้อง
กรอบขาวเป็นตาราง
กรอบสีขาวแบ่งผนังเป็นช่องตลอดความสูง ควรดูว่าห้องที่สนใจอยู่ช่องที่มีระเบียงลึกหรือช่องหน้าต่างเรียบ เพราะพื้นที่ใช้สอยและแสงต่างกันระเบียงลึกโทนไม้
ระเบียงลึกโทนไม้แทรกอยู่ระหว่างกรอบขาว ควรถามว่าระเบียงของห้องที่สนใจหันไปทางใดและมีส่วนใดบังแดดบังฝนได้บ้างส่วนที่ร่นเข้าไปทางขวา
ปลายด้านขวามีส่วนอาคารที่ร่นเข้าไปและเตี้ยลงเล็กน้อย ถ้าห้องอยู่ส่วนนี้ ควรถามว่าใช้ทางขึ้นลงเดียวกับส่วนหลักหรือไม่
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
59,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตบางนา
ต่ำกว่าราว 4%
ค่ากลางเขตราว 62,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา ดิ เอ็กเซล ไฮบริด ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 73,000 | 73,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 73,000 | 72,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 63,000 | 70,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 67,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 69,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 67,000 | 68,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 68,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 67,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 66,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 62,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 63,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 61,000 | 61,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 59,000 | 60,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 73,000 | 73,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 73,000 | 72,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 63,000 | 70,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 67,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 69,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 67,000 | 68,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 68,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 67,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 66,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 62,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 63,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 61,000 | 61,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 59,000 | 60,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตบางนา
โครงการนี้ราว 59,000
30,000
49,000
92,000
ค่ากลางเขตราว 62,000
110,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 49,000–92,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ดิ เอ็กเซล ไฮบริด
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ดิ เอ็กเซล ไฮบริด
ดิ เอ็กเซล ไฮบริด ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 59,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
