คอนโดมิเนียม
ดิ เอ็มไพร์ เพลส สาทรThe Empire Place Sathorn
แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ดิ เอ็มไพร์ เพลส สาทร
ดิ เอ็มไพร์ เพลส สาทร (The Empire Place Sathorn) อยู่ในแขวงยานนาวา เขตสาทร ภาพถ่ายแสดงหอสูงหอเดียวสีทรายอ่อน ผนังเป็นตารางระเบียงและหน้าต่างกระจกเขียวอมฟ้า ส่วนยอดลดหลั่นขึ้นเป็นหลังคาแหลมแบบพัดสองแนว ภาพนี้มีต้นไม้บังชั้นล่าง ก่อนนัดชมจึงควรไปดูทางเข้าและชั้นล่างด้วยตนเอง แล้วเทียบกับส่วนยอดที่เห็นในภาพ
ยอดแหลมแบบพัด
ยอดอาคารมีหลังคาแหลมซ้อนกันเป็นเอกลักษณ์ หากสนใจห้องชั้นบนควรขอดูว่าห้องอยู่ใต้ส่วนนี้หรือไม่ และถามว่าหลังคามีการซ่อมหรือกันซึมล่าสุดเมื่อใดระเบียงเรียงเป็นตาราง
ระเบียงเรียงเป็นตารางทั่วผนัง ควรเลือกดูห้องที่ระเบียงหันไปทิศต่างกันมาเทียบกัน เพื่อดูแสงแดดและมุมมองก่อนตัดสินใจส่วนฐานที่ยังไม่เห็น
ภาพนี้ไม่เห็นส่วนฐานของอาคาร ควรถ่ายภาพทางเข้า ล็อบบี้ และลานด้านหน้าตอนไปชมจริง แล้วเก็บไว้เทียบกับห้องอื่นที่ดู
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
151,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตสาทร
สูงกว่าราว 15%
ค่ากลางเขตราว 131,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
510 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา ดิ เอ็มไพร์ เพลส สาทร ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 140,000 | 142,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 144,000 | 142,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 146,000 | 145,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 145,000 | 147,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 148,000 | 145,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 144,000 | 147,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 151,000 | 148,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 151,000 | 151,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 150,000 | 148,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 144,000 | 148,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | 151,000 | 148,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 151,000 | 151,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 151,000 | 151,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 140,000 | 142,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 144,000 | 142,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 146,000 | 145,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 145,000 | 147,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 148,000 | 145,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 144,000 | 147,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 151,000 | 148,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 151,000 | 151,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 150,000 | 148,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 144,000 | 148,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | 151,000 | 148,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 151,000 | 151,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 151,000 | 151,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตสาทร
โครงการนี้ราว 151,000
70,000
98,000
170,000
ค่ากลางเขตราว 131,000
200,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 98,000–170,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ดิ เอ็มไพร์ เพลส สาทร
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ดิ เอ็มไพร์ เพลส สาทร
ควรขายคอนโด ดิ เอ็มไพร์ เพลส สาทร เท่าไหร่ดี (ตุลาคม 2569)
ณ ตุลาคม 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ ดิ เอ็มไพร์ เพลส สาทร (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 151,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 5.29 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด ดิ เอ็มไพร์ เพลส สาทร เท่าไหร่ดี (ตุลาคม 2569)
ณ ตุลาคม 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ ดิ เอ็มไพร์ เพลส สาทร (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 510 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 18,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
ดิ เอ็มไพร์ เพลส สาทร ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 151,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
