คอนโดมิเนียม
ดิ แอดเดรส ปทุมวันThe Address Pathumwan
แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ดิ แอดเดรส ปทุมวัน
ดิ แอดเดรส ปทุมวัน (The Address Pathumwan) ตั้งอยู่ในแขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี ภาพโครงการแสดงอาคารสูงปานกลางสีขาวครีมที่มีแถบพื้นสีขาวเป็นชั้น ๆ และแผงครีบไม้สีน้ำตาลเข้มตั้งเป็นแถบสูงทางด้านขวา บนดาดฟ้ามีโครงไม้คลุมเป็นยอดอาคาร ส่วนชั้นล่างเปิดเป็นทางเข้ากระจกใต้กันสาดสีขาว ควรไปดูหน้าอาคารทั้งตอนกลางวันและตอนไฟในอาคารเปิด เพื่อเทียบแสงบนผนังกับแสงในห้อง
ชื่อเขตกับที่ตั้งไม่ตรงกัน
ชื่อโครงการมีคำว่าปทุมวัน แต่ข้อมูลที่ตั้งระบุเขตราชเทวี ควรตรวจเขตและแขวงในประกาศให้ตรงกับเอกสารห้องชุดก่อนใช้ข้อมูลย่านมาเทียบครีบไม้ตั้งบนผนังด้านข้าง
ครีบไม้สีเข้มเป็นแถบสูงบนผนังด้านข้าง และมีตะแกรงโลหะต่อเนื่องไปตามผนังด้านขวา ควรดูว่าห้องที่สนใจหันหน้าต่างไปทางแผงเหล่านี้หรือไม่ เพราะมีผลต่อมุมมองและแสงยอดอาคารที่ร่นเข้ามา
ชั้นบนสุดร่นเข้ามาเป็นดาดฟ้าที่คลุมด้วยโครงไม้ ควรถามผู้ขายว่าห้องชั้นบนอยู่ใต้พื้นที่ดาดฟ้าหรือไม่ และตรวจเพดานว่ามีรอยซึมหรือคราบน้ำหรือเปล่า
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
130,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตราชเทวี
ต่ำกว่าราว 9%
ค่ากลางเขตราว 142,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
510 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา ดิ แอดเดรส ปทุมวัน ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 125,000 | 133,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 138,000 | 136,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 150,000 | 135,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 122,000 | 132,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 131,000 | 129,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 133,000 | 133,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 136,000 | 134,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | 134,000 | 138,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 141,000 | 141,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 142,000 | 142,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 142,000 | 140,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 136,000 | 136,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 130,000 | 133,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 125,000 | 133,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 138,000 | 136,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 150,000 | 135,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 122,000 | 132,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 131,000 | 129,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 133,000 | 133,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 136,000 | 134,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | 134,000 | 138,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 141,000 | 141,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 142,000 | 142,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 142,000 | 140,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 136,000 | 136,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 130,000 | 133,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตราชเทวี
โครงการนี้ราว 130,000
80,000
106,000
177,000
ค่ากลางเขตราว 142,000
200,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 106,000–177,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ดิ แอดเดรส ปทุมวัน
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ดิ แอดเดรส ปทุมวัน
ดิ แอดเดรส ปทุมวัน ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 130,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
