คอนโดมิเนียม
ดีคอนโด รามคำแหงDcondo Ramkhamhaeng
แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร
แจ้งทาง LINE และกระดิ่ง เมื่อมีทรัพย์ใหม่ในโครงการนี้
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ดีคอนโด รามคำแหง
ดีคอนโด รามคำแหง (Dcondo Ramkhamhaeng) ตั้งอยู่ในแขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร ชื่อโครงการมีคำว่ารามคำแหง แต่ตำแหน่งอาคารที่แน่นอนควรอ่านจากแผนที่ในหน้านี้ ก่อนตัดสินใจให้นัดชมห้องในช่วงเวลาที่คนเข้าออกเยอะ เพื่อดูการจราจรหน้าอาคารและเสียงจากภายนอก
ทดสอบเสียงและการจราจรช่วงเร่งด่วน
ไปดูในช่วงเช้าหรือเย็นเพื่อประเมินเสียงรถและความหนาแน่นหน้าทางเข้า ซึ่งดูไม่ออกจากรูปประกาศเช็กระบบน้ำและการระบายอากาศ
เปิดก๊อกน้ำ ตรวจแรงดัน และดูมุมห้องที่อับชื้น เพราะห้องขนาดเล็กมักพึ่งการระบายอากาศจากช่องเดียวราคาประกาศคือราคาที่ตั้งขาย
กราฟแสดงราคาที่ตั้งไว้ในประกาศ ซึ่งต่อรองได้ จึงควรใช้เป็นกรอบเปรียบเทียบเท่านั้น
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
65,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตบางกะปิ
สูงกว่าราว 15%
ค่ากลางเขตราว 57,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
330 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา ดีคอนโด รามคำแหง ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 62,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 62,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 62,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 62,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 65,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 64,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 67,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 67,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 67,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 64,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 66,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 66,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 65,000 | 66,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 62,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 62,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 62,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 62,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 65,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 64,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 67,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 67,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 67,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 64,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 66,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 66,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 65,000 | 66,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตบางกะปิ
โครงการนี้ราว 65,000
30,000
44,000
79,000
ค่ากลางเขตราว 57,000
90,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 44,000–79,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ดีคอนโด รามคำแหง
Dcondo Ramkhamhaeng 9
บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
28.83 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,167,038
฿1,720,170
-32%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 38%กรมบังคับคดี
Dcondo Ramkhamhaeng 9
บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
29.03 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,303,737
฿1,732,103
-25%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 31%กรมบังคับคดี
มาใหม่
Dcondo Ramkhamhaeng 9
บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
29.03 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,468,918
฿1,732,103
-15%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 22%กรมบังคับคดี · นัด 8 ม.ค. 2570
Dcondo Ramkhamhaeng 9
บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
28.98 ตร.ม.
ธนาคาร
฿1,613,000
฿1,729,120
-7%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 14%NPA บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)
Dcondo Ramkhamhaeng 9
บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
29.03 ตร.ม.
ธนาคาร
฿1,616,000
฿1,732,103
-7%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 14%NPA บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)
Dcondo Ramkhamhaeng 9
บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
29.17 ตร.ม.
ธนาคาร
฿1,716,000
฿1,740,457
-1%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 9%NPA บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 65,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
40,480
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 38% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ดีคอนโด รามคำแหง
มีทรัพย์กรมบังคับคดีในโครงการ ดีคอนโด รามคำแหง ไหม (พฤศจิกายน 2569)
มี ณ พฤศจิกายน 2569 มีทรัพย์กรมบังคับคดีใน ดีคอนโด รามคำแหง ที่ยังเปิดขาย อย่างน้อย 3 รายการ ราคาเปิดประมูลเริ่มต้น 1,167,038 บาท นัดขายครั้งถัดไป 8 ม.ค. 2570 นอกจากนี้ยังมีทรัพย์ธนาคาร (NPA) 3 รายการ ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง ควรตรวจสอบประกาศของกรมบังคับคดีก่อนเข้าประมูล
Dcondo Ramkhamhaeng 9
บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
28.83 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,167,038
฿1,720,170
-32%
กรมบังคับคดี
Dcondo Ramkhamhaeng 9
บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
29.03 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,303,737
฿1,732,103
-25%
กรมบังคับคดี
มาใหม่
Dcondo Ramkhamhaeng 9
บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
29.03 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,468,918
฿1,732,103
-15%
กรมบังคับคดี · นัด 8 ม.ค. 2570
ควรขายคอนโด ดีคอนโด รามคำแหง เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ ดีคอนโด รามคำแหง (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 65,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 2.28 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด ดีคอนโด รามคำแหง เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ ดีคอนโด รามคำแหง (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 330 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 11,500 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
ดีคอนโด รามคำแหง ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 65,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)