คอนโดมิเนียม30 ชั้น
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9The Privacy Rama 9
แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานครใกล้ Airport Rail Link รามคำแหงพัฒนาโดย พฤกษา เรียลเอสเตท
ดูประกาศในโครงการ (3)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9 เป็นคอนโดสูง 30 ชั้น 1 อาคาร มีห้องพักอาศัย 877 ห้องและร้านค้า 6 ยูนิต แม้ชื่อโครงการจะใช้คำว่าพระราม 9 แต่ที่ตั้งจริงอยู่บนถนนรามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง ใกล้สถานีแอร์พอร์ตเรลลิงก์รามคำแหง พัฒนาโดยพฤกษา เรียลเอสเตท
ชื่อพระราม 9 แต่อยู่ถนนรามคำแหง
ที่ตั้งจริงอยู่ฝั่งถนนรามคำแหงใกล้แอร์พอร์ตเรลลิงก์รามคำแหง ควรเทียบกับโครงการในย่านเดียวกันแทนโครงการริมถนนพระราม 9แยกเทียบตามแบบห้อง
ข้อมูลระบุห้อง 1 ห้องนอนขนาด 22.75–26.25 ตร.ม. และ 2 ห้องนอนขนาด 46 ตร.ม. ควรแยกเทียบราคาโดยใช้แบบและขนาดห้องใกล้เคียงกันตรวจประกาศซ้ำและตำแหน่งห้อง
โครงการมีห้องพักอาศัย 877 ห้อง ควรตรวจประกาศซ้ำของห้องเดียวกัน และพิจารณาชั้นกับทิศเมื่อเทียบราคา
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
101,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตสวนหลวง
สูงกว่าราว 59%
ค่ากลางเขตราว 63,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
490 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 105,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 104,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 106,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 106,000 | 107,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 108,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 105,000 | 107,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 108,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 107,000 | 107,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 106,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 100,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 103,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 102,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 101,000 | 101,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 105,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 104,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 106,000 | 105,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 106,000 | 107,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 108,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 105,000 | 107,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 108,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 107,000 | 107,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 106,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 100,000 | 103,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 103,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 102,000 | 102,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 101,000 | 101,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตสวนหลวง
โครงการนี้ราว 101,000
30,000
43,000
83,000
ค่ากลางเขตราว 63,000
110,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 43,000–83,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9
The Privacy Rama 9
สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
35.43 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿2,090,724
฿3,757,812
-44%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 42%กรมบังคับคดี
The Privacy Rama 9
สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
23.4 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,925,820
฿2,481,874
-22%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 19%กรมบังคับคดี
The Privacy Rama 9
สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
35.43 ตร.ม.
ธนาคาร
฿ 4,200,000
สูงกว่าราคากลางโครงการ 17%NPA estatecorneragency
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 101,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
59,010
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 42% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ข้อมูลโครงการ เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9
- ผู้พัฒนา
- พฤกษา เรียลเอสเตท
- อาคาร
- อาคารพักอาศัยสูง 30 ชั้น 1 อาคาร
- พื้นที่โครงการ
- 4 ไร่ 2 งาน 61 ตร.ว.
- ขนาดห้อง
- 22.75–46 ตร.ม.
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 27 ก.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
รถไฟฟ้าใกล้โครงการ
- Airport Rail Link รามคำแหง
รายชื่อจากชุดข้อมูลโครงการ ไม่ได้เรียงตามระยะทาง และยังไม่ระบุระยะหรือเวลาเดิน ตรวจสอบเส้นทางจริงบนแผนที่
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9
มีทรัพย์กรมบังคับคดีในโครงการ เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9 ไหม (พฤศจิกายน 2569)
มี ณ พฤศจิกายน 2569 มีทรัพย์กรมบังคับคดีใน เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9 ที่ยังเปิดขาย 2 รายการ ราคาเปิดประมูลเริ่มต้น 1,925,820 บาท นอกจากนี้ยังมีทรัพย์ธนาคาร (NPA) 1 รายการ ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง ควรตรวจสอบประกาศของกรมบังคับคดีก่อนเข้าประมูล
ควรขายคอนโด เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9 เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9 (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 101,000 บาท/ตร.ม. ห้องขนาด 22.75–46 ตร.ม. จึงมีราคาตลาดอยู่ในช่วงราว 2.3–4.65 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9 เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9 (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 490 บาท/ตร.ม./เดือน ห้องขนาด 22.75–46 ตร.ม. จึงมีค่าเช่าตลาดอยู่ในช่วงราว 11,000–22,500 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 101,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9 ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอะไร
ข้อมูลโครงการระบุสถานีรถไฟฟ้าในย่านใกล้เคียง ได้แก่ Airport Rail Link รามคำแหง รายชื่อนี้ไม่ได้เรียงตามระยะทาง ควรตรวจสอบเส้นทางและเวลาเดินทางจริงบนแผนที่
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)