คอนโดมิเนียม
บ้านสิริ เธอร์ตี้วันBaan Siri 31
แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก บ้านสิริ เธอร์ตี้วัน
บ้านสิริ เธอร์ตี้วัน (Baan Siri 31) ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 31 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร ภาพโครงการแสดงอาคารพักอาศัยหนึ่งอาคารผนังสีครีม แบ่งเป็นแท่งด้านหน้าที่เตี้ยกว่าและแท่งด้านหลังที่สูงขึ้นไปจนถึงยอดหยักเป็นขั้น ด้านหน้ามีร่องแนวตั้งกลางอาคาร ระเบียงราวสีขาวเรียงซ้อนทั้งสองข้าง และฐานอาคารสีขาวมีแนวต้นไม้บนหลังคาฐาน เมื่อไปดูโครงการ ควรเดินจากปากซอยถึงทางเข้าอาคารเพื่อดูสภาพซอยและทางเข้าออกรถจริง
แท่งหน้ากับแท่งหลังได้วิวต่างกัน
แท่งด้านหน้าเตี้ยกว่าแท่งด้านหลัง ห้องชั้นบนของแท่งหลังจึงอาจมองข้ามหลังคาแท่งหน้าได้ ควรเทียบราคาเฉพาะห้องที่อยู่แท่งเดียวกันและชั้นใกล้เคียงกันตรวจระเบียงของห้องจริง
ระเบียงราวสีขาวเรียงซ้อนตามแนวตั้งหลายชั้น ควรตรวจราวระเบียง รอยรั่วซึมใต้พื้นระเบียง และท่อระบายน้ำของห้องที่สนใจระหว่างนัดชมร่องกลางแบ่งห้องสองฝั่ง
ร่องแนวตั้งกลางด้านหน้าแบ่งห้องออกเป็นสองฝั่ง ห้องแต่ละฝั่งจึงอาจหันคนละทิศ ควรถามทิศของห้องก่อนเทียบราคาและนัดชม
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
132,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตวัฒนา
สูงกว่าราว 1%
ค่ากลางเขตราว 131,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
600 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา บ้านสิริ เธอร์ตี้วัน ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 6 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 125,000 | 139,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 156,000 | 144,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 152,000 | 152,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | ≈ 149,000 | 152,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 156,000 | 152,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 152,000 | 155,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 159,000 | 156,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 158,000 | 158,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 157,000 | 154,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 149,000 | 151,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 147,000 | 146,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 140,000 | 136,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 132,000 | 134,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 125,000 | 139,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 156,000 | 144,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 152,000 | 152,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | ≈ 149,000 | 152,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 156,000 | 152,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 152,000 | 155,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 159,000 | 156,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 158,000 | 158,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 157,000 | 154,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 149,000 | 151,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 147,000 | 146,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 140,000 | 136,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 132,000 | 134,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตวัฒนา
โครงการนี้ราว 132,000
70,000
104,000
185,000
ค่ากลางเขตราว 131,000
210,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 104,000–185,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน บ้านสิริ เธอร์ตี้วัน
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ บ้านสิริ เธอร์ตี้วัน
บ้านสิริ เธอร์ตี้วัน ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 132,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
