คอนโดมิเนียม
ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31Siamese Exclusive Sukhumvit 31
เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31
ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31 (Siamese Exclusive Sukhumvit 31) ตั้งอยู่ในย่านสุขุมวิท 31 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา ภาพโครงการแสดงอาคารหอสูงเรียวหนึ่งหลัง กรอบอาคารสีเทาเข้ม ผนังด้านซ้ายทึบมีต้นไม้เลื้อย ส่วนด้านหน้าเป็นแผ่นระเบียงสีขาวซ้อนกันทุกชั้นพร้อมต้นไม้ตามขอบ ชั้นบนเป็นกระจกใต้หลังคาแบนสีเข้ม ก่อนนัดชม ลองยืนมองหอจากฝั่งตรงข้ามถนนในช่วงบ่าย แล้วดูว่าห้องที่สนใจอยู่ด้านระเบียงหรือด้านผนังทึบสีเข้ม
ต้นไม้ตามขอบระเบียง
ต้นไม้ตามขอบระเบียงทำให้ด้านหน้าอาคารดูเขียว ควรสังเกตของจริงว่ากระบะต้นไม้อยู่ในส่วนของห้องหรือส่วนกลาง และใครรับผิดชอบการดูแลผนังทึบกับด้านระเบียง
อาคารมีด้านที่เป็นผนังทึบสีเข้มต่อเนื่องและอีกด้านเป็นแนวระเบียง ห้องที่หันไปคนละด้านจะได้แสงและมุมมองต่างกัน จึงควรระบุด้านของห้องเมื่อเทียบประกาศชั้นบนเป็นแนวกระจก
ชั้นบนในภาพเป็นแนวกระจกใต้หลังคาแบนสีเข้ม ถ้าสนใจห้องชั้นสูง ควรขอดูห้องจริงในช่วงบ่ายเพื่อตรวจแดดและความร้อนที่เข้ามาทางกระจก
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
182,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตวัฒนา
สูงกว่าราว 39%
ค่ากลางเขตราว 131,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
780 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 194,000 | 193,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 191,000 | 193,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 196,000 | 192,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 191,000 | 196,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 202,000 | 198,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 199,000 | 201,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 205,000 | 201,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 202,000 | 202,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 198,000 | 196,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 186,000 | 194,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | 199,000 | 191,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 191,000 | 189,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 182,000 | 186,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 194,000 | 193,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 191,000 | 193,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 196,000 | 192,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 191,000 | 196,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 202,000 | 198,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 199,000 | 201,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 205,000 | 201,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 202,000 | 202,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 198,000 | 196,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 186,000 | 194,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | 199,000 | 191,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 191,000 | 189,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 182,000 | 186,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตวัฒนา
โครงการนี้ราว 182,000
70,000
104,000
185,000
ค่ากลางเขตราว 131,000
210,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 104,000–185,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31
ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 182,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
