คอนโดมิเนียม

บ้านสิริฤดีBaan Siriruedee

แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร

ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569

รู้จัก บ้านสิริฤดี

บ้านสิริฤดี (Baan Siriruedee) ตั้งอยู่ในแขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร หน้านี้ใช้เปรียบเทียบประกาศของห้องที่อยู่ในอาคารเดียวกัน โดยเน้นข้อมูลที่ตรวจสอบกับเอกสารได้ ก่อนนัดชม ควรไปดูอาคารในเวลากลางวัน ตรวจป้ายชื่อโครงการและทางเข้า แล้วขอเอกสารห้องชุดจากเจ้าของห้องมาเทียบกับชื่อและเลขที่ตั้งในประกาศ

ตรวจป้ายชื่อและทางเข้า
เมื่อไปถึงอาคาร ให้ดูป้ายชื่อบ้านสิริฤดีที่ทางเข้าและเทียบกับชื่อในประกาศ ก่อนขึ้นไปดูห้อง
เทียบเอกสารห้องชุดกับประกาศ
ขอสำเนาเอกสารห้องชุดจากเจ้าของห้อง แล้วตรวจชื่อโครงการ เลขที่ห้อง และประเภทกรรมสิทธิ์ให้ตรงกับที่ลงในประกาศ
สอบถามข้อมูลอาคารกับนิติบุคคล
จำนวนชั้น จำนวนห้อง และเงื่อนไขการเข้าออกอาคารควรถามจากนิติบุคคลโดยตรง และจดคำตอบไว้ใช้เทียบประกาศหลายรายการ

ราคาและอินไซต์ของโครงการ

ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง · ชุดข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569

ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด

187,000 บาท/ตร.ม.

ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน

เทียบค่ากลางคอนโดเขตปทุมวัน

สูงกว่าราว 6%

ค่ากลางเขตราว 175,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569

ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด

590 บาท/ตร.ม./เดือน

ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า

อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?

อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง

ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด สถานะกรรมสิทธิ์ของโครงการยังไม่ชัดเจน (มีข้อมูลว่าอาจเป็นสิทธิการเช่า) ควรตรวจสอบก่อนเทียบราคากับโครงการอื่น

จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น

กราฟราคา บ้านสิริฤดี ย้อนหลัง 3 ปี

ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 6 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น

บาท/ตร.ม.

เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน

พันบาท/ตร.ม.

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	185,000	185,000
ไตรมาส 4/2566	185,000	185,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 183,000	180,000
ไตรมาส 2/2567	174,000	178,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 178,000	175,000
ไตรมาส 4/2567	174,000	178,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 183,000	180,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 185,000	185,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 188,000	186,000
ไตรมาส 4/2568	182,000	187,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 189,000	187,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 188,000	187,000
ไตรมาส 3/2569	187,000	187,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	185,000	185,000
ไตรมาส 4/2566	185,000	185,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 183,000	180,000
ไตรมาส 2/2567	174,000	178,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 178,000	175,000
ไตรมาส 4/2567	174,000	178,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 183,000	180,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 185,000	185,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 188,000	186,000
ไตรมาส 4/2568	182,000	187,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 189,000	187,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 188,000	187,000
ไตรมาส 3/2569	187,000	187,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569