คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จ พ.ศ. 2551219 ยูนิต · 41 ชั้น
แอทธินี เรสซิเด้นซ์Athenee Residence
แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานครใกล้ BTS เพลินจิตพัฒนาโดย บริษัท ทีซีซี แคปปิตอล แลนด์ จำกัด
ดูประกาศในโครงการ (1)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก แอทธินี เรสซิเด้นซ์
แอทธินี เรสซิเด้นซ์ เป็นคอนโดสูง 41 ชั้น 1 อาคาร 219 ห้อง ในซอยร่วมฤดี ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน พัฒนาโดยทีซีซี แคปปิตอล แลนด์ สร้างเสร็จปี 2551 บนที่ดินราว 4 ไร่ แหล่งข้อมูลรองระบุว่าเป็นกรรมสิทธิ์ขาด ควรยืนยันประเภทสิทธิจากหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
อาคารอายุเกิน 15 ปี
อาคารสร้างเสร็จปี 2551 ห้องที่ประกาศอาจผ่านการรีโนเวตในระดับต่างกัน ควรเทียบสภาพห้องและงานระบบประกอบกับราคาเทียบขนาดจากเอกสารห้องชุด
ช่วงขนาดห้องจากแหล่งข้อมูลยังไม่ตรงกัน ควรตรวจพื้นที่และจำนวนห้องนอนของห้องที่สนใจ แล้วเลือกห้องขนาดใกล้เคียงกันเป็นตัวเทียบตรวจพื้นที่ส่วนกลางและอาคารข้างเคียง
ที่ดินราว 4 ไร่ต่ออาคารเดียว 219 ห้อง ควรชมพื้นที่ส่วนกลางและระยะห่างระหว่างอาคารข้างเคียงจริงในการนัดชม
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
281,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตปทุมวัน
สูงกว่าราว 60%
ค่ากลางเขตราว 175,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
770 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด ข้อมูลประเภทกรรมสิทธิ์มาจากแหล่งข้อมูลรอง และย่านนี้มีหลายโครงการที่เป็นสิทธิการเช่า ควรตรวจประเภทสิทธิจากหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดก่อนเทียบราคา
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา แอทธินี เรสซิเด้นซ์ ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 273,000 | 275,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 276,000 | 275,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 278,000 | 274,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 270,000 | 274,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 276,000 | 271,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 267,000 | 274,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 281,000 | 276,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 284,000 | 284,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 287,000 | 284,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 278,000 | 286,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 287,000 | 284,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 284,000 | 284,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 281,000 | 283,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 273,000 | 275,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 276,000 | 275,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 278,000 | 274,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 270,000 | 274,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 276,000 | 271,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 267,000 | 274,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 281,000 | 276,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 284,000 | 284,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 287,000 | 284,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 278,000 | 286,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 287,000 | 284,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 284,000 | 284,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 281,000 | 283,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตปทุมวัน
โครงการนี้ราว 281,000
100,000
138,000
259,000
ค่ากลางเขตราว 175,000
300,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 138,000–259,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน แอทธินี เรสซิเด้นซ์
Athenee Residence
ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
223.12 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿50,904,830
฿60,258,464
-16%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 19%กรมบังคับคดี
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 281,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
228,150
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 19% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ข้อมูลโครงการ แอทธินี เรสซิเด้นซ์
- ผู้พัฒนา
- บริษัท ทีซีซี แคปปิตอล แลนด์ จำกัด
- ปีที่สร้างเสร็จ
- พ.ศ. 2551
- อาคาร
- อาคารพักอาศัยสูง 41 ชั้น 1 อาคาร
- จำนวนยูนิต
- 219 ห้อง
- พื้นที่โครงการ
- 4 ไร่ 95 ตร.ว.
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 27 ก.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
รถไฟฟ้าใกล้โครงการ
- BTS เพลินจิต
รายชื่อจากชุดข้อมูลโครงการ ไม่ได้เรียงตามระยะทาง และยังไม่ระบุระยะหรือเวลาเดิน ตรวจสอบเส้นทางจริงบนแผนที่
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ แอทธินี เรสซิเด้นซ์
มีทรัพย์กรมบังคับคดีในโครงการ แอทธินี เรสซิเด้นซ์ ไหม (พฤศจิกายน 2569)
มี ณ พฤศจิกายน 2569 มีทรัพย์กรมบังคับคดีใน แอทธินี เรสซิเด้นซ์ ที่ยังเปิดขาย 1 รายการ ราคาเปิดประมูลเริ่มต้น 50,904,830 บาท ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง ควรตรวจสอบประกาศของกรมบังคับคดีก่อนเข้าประมูล
ควรขายคอนโด แอทธินี เรสซิเด้นซ์ เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ แอทธินี เรสซิเด้นซ์ (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 281,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 9.84 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด แอทธินี เรสซิเด้นซ์ เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ แอทธินี เรสซิเด้นซ์ (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 770 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 27,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
แอทธินี เรสซิเด้นซ์ ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 281,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
แอทธินี เรสซิเด้นซ์ ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอะไร
ข้อมูลโครงการระบุสถานีรถไฟฟ้าในย่านใกล้เคียง ได้แก่ BTS เพลินจิต รายชื่อนี้ไม่ได้เรียงตามระยะทาง ควรตรวจสอบเส้นทางและเวลาเดินทางจริงบนแผนที่
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)