คอนโดมิเนียม
พญาไท พลาซ่าPhayathai Plaza
เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก พญาไท พลาซ่า
พญาไท พลาซ่า (Phayathai Plaza) ตั้งอยู่ในแขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี ภาพถ่ายจากด้านนอกอาคารเห็นส่วนหน้าผนังกระจกสีเทาฟ้า ติดป้ายชื่อโครงการที่ขอบบน และมีตึกสูงสีขาวที่เรียงแถบหน้าต่างตามแนวนอนโผล่ขึ้นด้านหลัง ก่อนนัดดูห้อง ควรเดินดูทางเข้าอาคารจากภายนอกและขอให้เจ้าหน้าที่พาขึ้นห้องในชั้นสูงเพื่อเทียบวิวกับระดับเสียงในห้อง
ถามให้ชัดว่าห้องอยู่ในส่วนไหนของอาคาร
ภาพถ่ายเห็นส่วนฐานผนังกระจกกับตึกสูงสีขาวที่ซ้อนอยู่ด้านหลัง จึงควรให้ผู้ขายระบุว่าห้องที่สนใจอยู่ส่วนใดก่อนนัดดูห้องตรวจประเภทการใช้งานของห้องจากเอกสาร
ชั้นล่างมีป้ายธุรกิจและป้ายให้เช่าติดอยู่หลายป้าย ควรตรวจในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดว่าห้องที่สนใจเป็นห้องพักอาศัยหรือพื้นที่ใช้งานแบบอื่นสังเกตทางเข้าและบริเวณชั้นล่าง
ชั้นล่างเป็นโถงเปิดโล่งที่มีเสากลมเรียงอยู่ ควรเดินเข้าออกอาคารเองสักรอบและดูเส้นทางจากทางเข้าไปลิฟต์ก่อนตัดสินใจ
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ข้อมูลค่าเช่าที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2568 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 3 ไตรมาส
เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
94,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตราชเทวี
ต่ำกว่าราว 34%
ค่ากลางเขตราว 142,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
340 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 4/2568 · ราคาประกาศเช่า · ข้อมูลย้อนหลัง
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา พญาไท พลาซ่า ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 105,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 104,000 | 108,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 111,000 | 109,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 108,000 | 110,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 110,000 | 108,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 106,000 | 108,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 108,000 | 107,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | 106,000 | 108,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 108,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 105,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 105,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 99,000 | 98,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 94,000 | 95,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 105,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 104,000 | 108,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 111,000 | 109,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 108,000 | 110,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 110,000 | 108,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 106,000 | 108,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 108,000 | 107,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | 106,000 | 108,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 108,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 105,000 | 106,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 105,000 | 104,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 99,000 | 98,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 94,000 | 95,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตราชเทวี
โครงการนี้ราว 94,000
80,000
106,000
177,000
ค่ากลางเขตราว 142,000
200,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 106,000–177,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน พญาไท พลาซ่า
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ พญาไท พลาซ่า
พญาไท พลาซ่า ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 94,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
