คอนโดมิเนียม

ฟลอร่า วิลล์Floraville Condominium

เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร

ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569

รู้จัก ฟลอร่า วิลล์

ฟลอร่า วิลล์ (Floraville Condominium) ตั้งอยู่ในเขตสวนหลวง กรุงเทพฯ ภาพอ้างอิงแสดงอาคารสูงสีขาวหลายหลังที่มีระเบียงโค้งซ้อนเป็นชั้นตลอดความสูง ยอดอาคารมีขอบหลังคาสีน้ำตาลแดง ส่วนล่างของบางหลังเป็นระเบียงขั้นบันไดที่จัดต้นไม้เป็นแปลง ก่อนนัดชมควรขอแปลนห้องและเลขอาคารของห้องที่สนใจ แล้วดูทิศของระเบียงที่ห้องหันไป

ระเบียงโค้งทำให้ตำแหน่งห้องสำคัญ
ภาพอ้างอิงแสดงระเบียงโค้งซ้อนกันเป็นชั้น ขนาดระเบียงและทิศของห้องจึงขึ้นกับตำแหน่งบนแผนผังชั้น ควรขอดูห้องที่ตรงกับแปลนที่สนใจ
จำอาคารจากยอดหลังคาสีน้ำตาลแดง
ยอดอาคารหลายหลังมีขอบหลังคาสีน้ำตาลแดงและแกนสีขาวที่สูงขึ้นไป ควรจดเลขอาคารของห้องก่อนเข้าไป เพราะอาคารหลายหลังในภาพมีระเบียงโค้งเหมือนกัน
ขอรายการห้องจากนิติบุคคล
ขอให้นิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ขายระบุอาคาร ชั้น และเลขห้องเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนนัดชม เพื่อให้ไปดูห้องที่ตรงกับเอกสารจริง

ราคาและอินไซต์ของโครงการ

ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง · ชุดข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569

ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด

42,000 บาท/ตร.ม.

ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน

เทียบค่ากลางคอนโดเขตสวนหลวง

ต่ำกว่าราว 34%

ค่ากลางเขตราว 63,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569

ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด

200 บาท/ตร.ม./เดือน

ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า

อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?

อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง

ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด

จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้

กราฟราคา ฟลอร่า วิลล์ ย้อนหลัง 3 ปี

ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 5 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น

บาท/ตร.ม.

เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน

พันบาท/ตร.ม.

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	42,000	42,000
ไตรมาส 4/2566	42,000	43,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 45,000	44,000
ไตรมาส 2/2567	46,000	46,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 47,000	46,000
ไตรมาส 4/2567	45,000	46,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 47,000	46,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 46,000	46,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 45,000	44,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 42,000	44,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 43,000	43,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 43,000	42,000
ไตรมาส 3/2569	42,000	42,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)

ไตรมาส	ราคากลาง	แนวโน้ม
ไตรมาส 3/2566	42,000	42,000
ไตรมาส 4/2566	42,000	43,000
ไตรมาส 1/2567	≈ 45,000	44,000
ไตรมาส 2/2567	46,000	46,000
ไตรมาส 3/2567	≈ 47,000	46,000
ไตรมาส 4/2567	45,000	46,000
ไตรมาส 1/2568	≈ 47,000	46,000
ไตรมาส 2/2568	≈ 46,000	46,000
ไตรมาส 3/2568	≈ 45,000	44,000
ไตรมาส 4/2568	≈ 42,000	44,000
ไตรมาส 1/2569	≈ 43,000	43,000
ไตรมาส 2/2569	≈ 43,000	42,000
ไตรมาส 3/2569	42,000	42,000
≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ

วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569