คอนโดมิเนียม166 ยูนิต · 28 ชั้น
มิวนีค หลังสวนMuniq Langsuan
แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานครใกล้ MRT ลุมพินีพัฒนาโดย บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก มิวนีค หลังสวน
มิวนีค หลังสวน เป็นคอนโดสูง 28 ชั้น 1 อาคาร ประมาณ 166 ห้อง ในย่านหลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน พัฒนาโดยเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ข้อมูลเปิดตัวโครงการของผู้พัฒนาระบุว่าเป็นคอนโดกรรมสิทธิ์ขาด (ฟรีโฮลด์) โครงการสร้างเสร็จแล้ว
ตรวจประเภทสิทธิก่อนเทียบราคา
ผู้พัฒนาระบุว่าโครงการเป็นกรรมสิทธิ์ขาด การเทียบราคากับโครงการสิทธิการเช่าใกล้เคียงจึงไม่ใช่การเทียบแบบเดียวกัน ควรเลือกโครงการกรรมสิทธิ์ขาดเป็นตัวเทียบเทียบห้องในอาคารเดียวกัน
โครงการมี 1 อาคาร ราว 166 ห้อง ควรเทียบขนาด ชั้น ทิศ และสภาพห้องที่ใกล้เคียงกัน และดูช่วงเวลาของข้อมูลราคาประกอบเลือกสถานีตามเส้นทางจริง
แหล่งข้อมูลระบุทั้ง MRT ลุมพินี และ BTS เพลินจิต ควรลองเดินทางจริงไปสถานีที่ใช้บ่อยในเวลาที่ใช้งานจริง
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
387,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตปทุมวัน
สูงกว่าราว 121%
ค่ากลางเขตราว 175,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
1,340 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด ย่านนี้มีทั้งโครงการกรรมสิทธิ์ขาดและสิทธิการเช่า ควรเทียบราคากับโครงการที่มีประเภทสิทธิเดียวกัน
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา มิวนีค หลังสวน ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 361,000 | 365,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 370,000 | 368,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 386,000 | 372,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 368,000 | 377,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 383,000 | 376,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 377,000 | 383,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 392,000 | 386,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 393,000 | 392,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | 393,000 | 386,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 376,000 | 385,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 390,000 | 385,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 389,000 | 389,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 387,000 | 388,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 361,000 | 365,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 370,000 | 368,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 386,000 | 372,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 368,000 | 377,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 383,000 | 376,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 377,000 | 383,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 392,000 | 386,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 393,000 | 392,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | 393,000 | 386,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 376,000 | 385,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 390,000 | 385,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 389,000 | 389,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 387,000 | 388,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตปทุมวัน
โครงการนี้ราว 387,000
100,000
138,000
259,000
ค่ากลางเขตราว 175,000
410,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 138,000–259,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน มิวนีค หลังสวน
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ข้อมูลโครงการ มิวนีค หลังสวน
- ผู้พัฒนา
- บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
- อาคาร
- อาคารพักอาศัยสูง 28 ชั้น 1 อาคาร
- จำนวนยูนิต
- ประมาณ 166 ห้อง
- พื้นที่โครงการ
- 1 ไร่ 1 งาน 65 ตร.ว.
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 27 ก.ย. 2569
แบบห้อง มิวนีค หลังสวน (ภาพจำลอง 3D)
ภาพจำลอง
ลากเพื่อหมุน · แตะจุดเพื่อดู 360°
- พื้นที่
- 50.9 ตร.ม.
- กว้าง × ลึก (ประมาณ)
- 6.2 × 9.4 ม.
- ความสูงฝ้า
- 2.75 ม.
- ภาพ 360°
- 4 ห้อง
ภาพจำลองจากแปลนที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ขนาดโดยประมาณ ไม่ใช่ห้องจริงและไม่ใช่แบบก่อสร้าง
ภาพ 3D นี้ช่วยให้เข้าใจห้องไหม
โครงการนี้มีอีก 10 แบบห้องที่ยังไม่มีภาพ 3D
ทำเลและการเดินทาง
รถไฟฟ้าใกล้โครงการ
- MRT ลุมพินี
- BTS เพลินจิต
รายชื่อจากชุดข้อมูลโครงการ ไม่ได้เรียงตามระยะทาง และยังไม่ระบุระยะหรือเวลาเดิน ตรวจสอบเส้นทางจริงบนแผนที่
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะเส้นตรงประมาณ 140 ม.
เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท สินธร เคมปินสกี้ โฮเทล แบงค็อก
ปทุมวัน
ดูรายละเอียดโครงการ →
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ มิวนีค หลังสวน
ควรขายคอนโด มิวนีค หลังสวน เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ มิวนีค หลังสวน (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 387,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 13.55 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด มิวนีค หลังสวน เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ มิวนีค หลังสวน (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 1,340 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 47,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
มิวนีค หลังสวน ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 387,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
มิวนีค หลังสวน ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอะไร
ข้อมูลโครงการระบุสถานีรถไฟฟ้าในย่านใกล้เคียง ได้แก่ MRT ลุมพินี และ BTS เพลินจิต รายชื่อนี้ไม่ได้เรียงตามระยะทาง ควรตรวจสอบเส้นทางและเวลาเดินทางจริงบนแผนที่
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)