คอนโดมิเนียม59 ยูนิต
สินธร ต้นสนSindhorn Tonson
แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานครใกล้ BTS ราชดำริพัฒนาโดย บริษัท สยามสินธร จำกัด
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก สินธร ต้นสน
สินธร ต้นสน เป็นคอนโดแบบสิทธิการเช่า (ลีสโฮลด์) 1 อาคาร 59 ห้อง บริเวณถนนสารสินตัดซอยต้นสน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน พัฒนาโดยบริษัท สยามสินธร จำกัด หน้าโครงการของผู้พัฒนาระบุสัญญาเช่า 30 ปี พร้อมตัวเลือกต่ออายุอีก 30 ปี ควรตรวจวันสิ้นสุดสิทธิ เงื่อนไขต่ออายุ และการโอนสิทธิจากสัญญาของห้องที่สนใจ
ระยะเวลาเช่าที่เหลือคือหัวใจของราคา
ผู้ซื้อได้สิทธิการเช่าตามระยะเวลาที่เหลือ ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ในห้องชุดแบบถาวร ห้องที่ประกาศในปีต่างกันจึงมีอายุสิทธิเหลือต่างกันและไม่ควรเทียบกันตรงๆตรวจเงื่อนไขต่ออายุจากสัญญา
ผู้พัฒนาระบุสัญญาเช่า 30 ปี พร้อมตัวเลือกต่ออายุอีก 30 ปี ควรขอดูสัญญาเช่า เงื่อนไขต่ออายุ และเงื่อนไขการโอนสิทธิของห้องที่สนใจเทียบรายละเอียดและอายุสิทธิ
โครงการมี 59 ห้อง ควรเทียบขนาด ชั้น สภาพห้อง และระยะเวลาเช่าที่เหลือของแต่ละประกาศก่อนใช้ค่ากลางประกอบการตัดสินใจ
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
282,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตปทุมวัน
สูงกว่าราว 61%
ค่ากลางเขตราว 175,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
1,420 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด โครงการนี้ขายเป็นสิทธิการเช่า (ลีสโฮลด์) ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ขาด ราคาสะท้อนสิทธิการเช่าตามระยะเวลาที่เหลือ จึงไม่ควรเทียบตรงกับคอนโดกรรมสิทธิ์ขาดในย่านเดียวกัน
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น
กราฟราคา สินธร ต้นสน ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 229,000 | 239,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 247,000 | 241,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 251,000 | 250,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 254,000 | 256,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 260,000 | 255,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 252,000 | 257,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 262,000 | 258,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 262,000 | 262,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 263,000 | 260,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 252,000 | 264,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | 301,000 | 281,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 291,000 | 288,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 282,000 | 287,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 229,000 | 239,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 247,000 | 241,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 251,000 | 250,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 254,000 | 256,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 260,000 | 255,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 252,000 | 257,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 262,000 | 258,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 262,000 | 262,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 263,000 | 260,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 252,000 | 264,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | 301,000 | 281,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 291,000 | 288,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 282,000 | 287,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตปทุมวัน
โครงการนี้ราว 282,000
100,000
138,000
259,000
ค่ากลางเขตราว 175,000
300,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 138,000–259,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน สินธร ต้นสน
ตอนนี้ยังไม่พบประกาศที่เปิดอยู่ในโครงการนี้
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดจะแสดงที่นี่เมื่อมีรายการใหม่ ระหว่างนี้ดูโครงการอื่นในย่านเดียวกันได้
ข้อมูลโครงการ สินธร ต้นสน
- ผู้พัฒนา
- บริษัท สยามสินธร จำกัด
- อาคาร
- อาคารพักอาศัย 1 อาคาร
- จำนวนยูนิต
- 59 ห้อง (สิทธิการเช่า)
รายละเอียดโครงการ · ตรวจเมื่อ 27 ก.ย. 2569
ทำเลและการเดินทาง
รถไฟฟ้าใกล้โครงการ
- BTS ราชดำริ
- MRT สีลม
รายชื่อจากชุดข้อมูลโครงการ ไม่ได้เรียงตามระยะทาง และยังไม่ระบุระยะหรือเวลาเดิน ตรวจสอบเส้นทางจริงบนแผนที่
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะเส้นตรงประมาณ 200 ม.
เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท สินธร เคมปินสกี้ โฮเทล แบงค็อก
ปทุมวัน
ดูรายละเอียดโครงการ →
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ สินธร ต้นสน
ควรขายคอนโด สินธร ต้นสน เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ สินธร ต้นสน (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 282,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 9.87 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด สินธร ต้นสน เท่าไหร่ดี (พฤศจิกายน 2569)
ณ พฤศจิกายน 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ สินธร ต้นสน (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 1,420 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 49,500 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
สินธร ต้นสน ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 282,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
สินธร ต้นสน ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอะไร
ข้อมูลโครงการระบุสถานีรถไฟฟ้าในย่านใกล้เคียง ได้แก่ BTS ราชดำริ และ MRT สีลม รายชื่อนี้ไม่ได้เรียงตามระยะทาง ควรตรวจสอบเส้นทางและเวลาเดินทางจริงบนแผนที่
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)